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L'investissement locatif est-il encore rentable?

janvier 15, 2015 par swealth 4 commentaires

rentabilité d'un investissement locatifL’investissement locatif est perçu comme une mine d’or de nos jours. Toutefois, ce n’est pas toujours ce que l’on croit, car cet investissement ne renferme pas que des avantages. En effet, lorsque l’on se lance dans ce type d’investissement, il faut s’attendre aux diverses dépenses, taxes et impôts qu’il engendrera. On se demande alors si investir dans l’immobilier locatif est toujours aussi rentable vu les prix de l’immobilier actuel.

S’enrichir avec l’investissement locatif

L’investissement dans l’immobilier locatif ne nous enrichit pas du jour au lendemain. Il ne s’agit pas de formule miracle pour devenir riche rapidement contrairement à ce que plusieurs  pourraient penser. En effet, cette opération peut apporter plusieurs avantages et semble être une bonne méthode pour s’enrichir , mais cela reste un investissement à long terme. La rentabilité de cet investissement dépend de plusieurs facteurs, comme l’emplacement du bien immobilier par exemple. Cela joue un rôle extrêmement important, car il ne faut pas oublier que la rentabilité d’une maison hors de la ville est forcément moins attractive que celle d’une maison en centre-ville avec une belle vue. En effet, plus la maison est intéressante, plus sa rentabilité le sera également. Par contre, le prix du bien sera conséquent. À titre d’exemple, les prix moyens dans la région de Paris se situe à 7840 euros /mètre carré. Dans la région voisine, les prix de l’immobilier à Rouen se situe à 2054 euros / mètre carré. Certes, le coût de location sera moindre, mais le prix d’achat du bien également. Ce qui est important au final, c’est la rentabilité finale du bien. Est-il plus avantageux d’acheter et louer à Paris ou à Rouen?

Bien calculer les risques d’un investissement locatif…

L’investissement immobilier locatif reste tout de même un risque à prendre, car en ajoutant les frais connexes, les taxes et les impôts, cette opération devient presque une charge de plus. Il n’est pas impossible de voir un investissement perdu avant même que le bien ne puisse être mis sur le marché. La rentabilité n’en est donc pas forcément la cause. On peut dire que ce type d’investissement s’adresse surtout, à ceux qui en ont les moyens. Il faut s’attendre à toute éventualité lors d’un investissement immobilier locatif, c’est pourquoi il est préférable de ne pas miser trop haut et de se lancer dans un petit investissement afin de minimiser les risques. De cette façon, il sera bien plus facile de se lancer entièrement dans l’affaire sans pour autant se soucier des divers obstacles. De plus, un investissement à petite échelle pourra servir d’exemple ou de fond de départ pour un investissement immobilier locatif plus grand. Assurez-vous aussi de dénicher les meilleures offres sur leur marché en vous entourant de professionnel aguerri. Un agent de Laresidence pourra vous aider à faire vos recherches et trouver la demeure idéale.
Il faut le savoir, l’investissement dans l’immobilier locatif n’est pas toujours rentable. Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte afin de s’assurer un minimum de risque pour un maximum de bénéfice. Malgré les divers frais, impôt et taxes qui réduisent sa rentabilité, il ne faut pas oublier qu’il s’agit d’un investissement à long terme et non d’un coup d’argent rapide qui permet de devenir riche du jour au lendemain. De plus, en se lançant dans cette opération, on se crée un patrimoine, ce qui n’est pas rien. Voyez la chose à long terme et profitez en pour mieux déterminer quelles types de stratégie d’investissement immobilière est la plus approprié pour vous!

Catégorie(s) : Immobilier Étiqueté : investissement locatif

Qui suis-je ?

Sylvain Wealth Argentwebmarketing

Mon nom est Sylvain, et j'ai 35 ans. Je suis entrepreneur et investisseur depuis déjà une dizaine d'années. J'ai démarré ma conquête vers la liberté financière dès mon tout jeune âge. Ça remonte à l'époque où j'étais encore sur les bancs d'école et que j'occupais de petits boulots mal payés.

Suite à un surendettement et une perte d'emploi, je me suis promis de ne plus jamais revivre un situation aussi frustrante et stressante. C'est aussi à partir de ce moment que j'ai commencé à étudier le monde des finances à travers des livres, des formations et même des études universitaires.

Depuis lors, les choses ont commencé à changer positivement pour moi. Avant l'âge de 30 ans, j'ai atteint la liberté financière. Aujourd'hui, je n'ai aucune dette. Mieux, j'ai réussi à me bâtir un patrimoine financier. J'entreprends et j'investis dans des domaines variés.

Au travers de ce site, je partage des stratégies pour aider mes lecteurs à devenir plus libre financièrement. J'offre également des formations plus approfondies sur le sujet pour vous permettre d'atteindre l'indépendance financièrement. Vous pouvez découvrir tous mes programmes avancés en cliquant ici !

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