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Acheter un appartement neuf, ce que vous devez savoir…

janvier 29, 2013 par swealth 5 commentaires

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salon-moderneAcheter un logement neuf peut être une excellente alternative à la location et cette pratique gagne sans cesse en popularité. Pourquoi? Parce que les gens préfèrent être propriétaires des lieux, tout simplement. Puis, il s’agit d’un investissement qui sur le long terme rapportera une plus value lors de la revente.
Tout d’abord, comprenez bien que la copropriété permet au propriétaire de posséder l’appartement, mais pas la terre sur laquelle il réside. De plus, les propriétaires d’appartement ont certaines obligations telles que les dépenses pour frais commun d’entretien des lieux.
En règle générale, l’association des propriétaires gère les appartements. Les propriétaires de condominium ont le droit de faire plusieurs rénovations à l’intérieur de l’unité, mais rarement à l’extérieur. Vous devrez vérifier ces aspects lors de la signature du contrat de vente pour vous assurer de vos droits si votre intention est de retaper l’appartement.
L’achat d’un appartement neuf se fait tout comme l’achat d’une maison de campagne. Toutefois, il y a plusieurs éléments qui diffèrent.
Il y a beaucoup plus de choix dans l’appartement neuf. Puisque les terres se font de plus en plus rares, les promoteurs s’efforcent de condenser les habitats sur des zones plus restreintes. Il est donc beaucoup plus facile d’acheter un appartement neuf qu’une maison de ville neuve, puisque la demande et l’offre diffèrent grandement.
Chaque construction d’appartement neuf est en totale adéquation avec les nouvelles normes de l’habitation. Votre appartement sera en général d’une qualité supérieure à un logement ancien.
De plus, les avantages au point de vue financier peuvent être intéressants. On parle, entre autres, de frais de notaire réduit, d’exonération de paiement de taxe foncière pour quelques années et de financement avantageux (prêt à taux zéro).
Que ce soit pour l’achat d’un appartement ancien ou d’un bien immobilier neuf, le choix est votre portée et les promoteurs sont là pour vous guider.
Certes, il y a beaucoup d’avantages à acheter un logement neuf. Toutefois, comme tout investissement, il y a d’autres facteurs à prendre à compte. À vous de faire vos devoirs!

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Catégorie(s) : Immobilier Étiqueté : acheter un appartement, investissement immobilier

Commentaires

  1. regroupement credit a écrit

    avril 25, 2013 à 5:11

    La loi duflot est intéressant aussi pour un appartement neuf , le plafond ne doit pas dépasser 300.000 euros il me semble mais cela est plutôt pas mal en terme de d’économies et de réduction d’impôts !

    Répondre
  2. www.afim.mc a écrit

    juin 11, 2013 à 5:08

    c’est vrai qu’acheter un logement neuf est beaucoup plus cher qu’un logement ancien, les charges ne sont pas les mêmes ! mais la qualité et le confort non plus sauf si en terme de renovation le bufget est mis pour la rénovation complète mais souvent des surprises sont caché derrière de vulgaire plaques de plâtre !

    Répondre
  3. loi duflot logement a écrit

    juillet 10, 2013 à 6:25

    En effet, je rejoins l’avis du précédent commentateur et je confirme tout l’intérêt du dispositif duflot pour acheter dans le neuf à condition cependant que cet achat soit destiné à un investissement locatif sinon ça n’apporte rien de plus. Par contre pour les accédants à la propriété, il y a le ptz+.

    Répondre
  4. Amff a écrit

    octobre 10, 2013 à 4:50

    J’ai pris cette habitude de prendre une maison ancienne pour la retaper pour y incorporer mes propre concepts design et rentabiliser mon investissement grâce à la plus value lors de la revente.
    Mais je confirme, le système de la loi duflot renforce cet intérêt pour investir dans le neuf !

    Répondre
  5. CE Expertises a écrit

    avril 23, 2014 à 9:36

    En cette période de crises, tous les moyens sont bons pour réduire les coûts lors d’un investissement immobilier.
    Cette loi duflot, mais aussi la loi Scellier, font partie de ces aides à l’investissement.

    Répondre

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Qui suis-je ?

Sylvain Wealth Argentwebmarketing

Mon nom est Sylvain, et j'ai 35 ans. Je suis entrepreneur et investisseur depuis déjà une dizaine d'années. J'ai démarré ma conquête vers la liberté financière dès mon tout jeune âge. Ça remonte à l'époque où j'étais encore sur les bancs d'école et que j'occupais de petits boulots mal payés.

Suite à un surendettement et une perte d'emploi, je me suis promis de ne plus jamais revivre un situation aussi frustrante et stressante. C'est aussi à partir de ce moment que j'ai commencé à étudier le monde des finances à travers des livres, des formations et même des études universitaires.

Depuis lors, les choses ont commencé à changer positivement pour moi. Avant l'âge de 30 ans, j'ai atteint la liberté financière. Aujourd'hui, je n'ai aucune dette. Mieux, j'ai réussi à me bâtir un patrimoine financier. J'entreprends et j'investis dans des domaines variés.

Au travers de ce site, je partage des stratégies pour aider mes lecteurs à devenir plus libre financièrement. J'offre également des formations plus approfondies sur le sujet pour vous permettre d'atteindre l'indépendance financièrement. Vous pouvez découvrir tous mes programmes avancés en cliquant ici !

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