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On vous apprend à devenir riche

Dans quoi investir en 2019

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Dans la France de l’après-crise, pas facile de retrouver confiance dans l’économie.

Pourtant, le besoin d’argent se fait sentir pour beaucoup de ménages. Alors, en ces temps austères, dans quoi investir en 2019 ?

Voici 7 pistes rentables pour redonner le moral à son argent.

Piste 1 : la société civile de placement immobilier

La société civile de placement immobilier : qu’est-ce que c’est ?

La société civile de placement immobilier consiste à investir dans des sociétés qui font du locatif. Il peut s’agir de placements immobiliers dédiés aux espaces de bureaux ou de commerce ainsi qu’au placement immobilier dédié aux habitations. En termes populaires, la société civile de placement immobilier est également appelée la « pierre papier ».

Vous vous demandez dans quoi investir son argent dans le futur? Alors, la SCPI peut être une bonne alternative. Il faut savoir que ce type d’investissement est prisé par ceux qui cherchent un équilibre entre la rentabilité, le risque et l’investissement personnel. Il est possible, tout comme dans l’immobilier direct, d’investir de l’argent personnel ou d’acheter à crédit. L’effet levier peut en effet être intéressant.

Il est estimé qu’une société civile de placement immobilier rapporte environ 5 % net par an.

La société civile de placement immobilier : pourquoi ça rapporte ?

La société civile de placement immobilier rapporte, car il s’agit d’un investissement sûr. Il est effectué via des sociétés qui ont pignon sur rue et qui s’occupent exclusivement immobilier de location.

Vous pouvez trouver des sociétés civiles de placement immobilier grâce aux conseils de votre banquier. Sachez également qu’il existe des plates-formes en ligne qui offrent aussi du conseil en gestion de patrimoine. Celles-ci ont bonne réputation et offrent parfois des rentabilités supérieures aux sociétés civiles de placement immobilier conseillées par un banquier.

Piste 2 : investir local

Investir local : qu’est-ce que c’est ?

Investir local, cela signifie investir dans les entreprises françaises. Si cette option peut, de prime abord, sembler uniquement dédiée aux grosses fortunes, la réalité est toute autre. Depuis quelques années déjà, il existe une nouvelle façon d’investir en local via le financement participatif. Grâce au crowdfunding, il est déjà possible d’investir dans des entreprises françaises avec très peu d’argent.

Des plates-formes sérieuses se sont engouffrées dans la brèche et permettent de participer à l’économie locale tout en ayant un rendement supérieur aux livrets classiques.

Suivant les projets choisis, la rentabilité peut aller de 4 à 10 % environ. Il est cependant indispensable de procéder via une plate-forme de qualité avec une réputation déjà bien assurée. En général, lorsqu’il est question d’investir dans une entreprise, les financements commencent à 50 € environ. Il est donc tout à fait possible de diluer ses économies dans différentes structures. Ce type d’investissement est très tendance et a la côte en 2019.

Investir local : pourquoi ça rapporte ?

Investir local permet réellement de faire fructifier son argent. Il s’agit en réalité d’un principe et d’un modèle déjà éprouvés qui ont été adaptés pour permettre au plus grand nombre de profiter de leurs avantages. Le marché est dirigé par des acteurs sérieux qui vous permettent généralement des rendements élevés.

Cependant, pour être totalement complet, il faut signaler que ce type de placement présente un risque, très faible, de perte de capital. Il faut donc investir l’argent avec bon sens et raison. Vous ne devez pas vous servir de ce type d’investissement pour placer de l’argent dont vous pourriez avoir besoin rapidement. Il est également conseillé d’investir sur diverses plates-formes et de diluer le risque dans des entreprises de secteurs différents.

Piste 3 : la bourse

La bourse : qu’est-ce que c’est ?

La bourse est une place de marché virtuel où s’échangent des actions. Il peut s’agir d’actions d’entreprises ou de spéculations sur des valeurs comme l’or, le pétrole ou encore le blé. Ce type d’investissement n’est pas dénué de risque et il n’est pas rare de perdre de l’argent. Cependant, lorsque le principe de la bourse et de ses fluctuations est correctement maîtrisé, il est possible de gagner (beaucoup) de l’argent. Tout est une question de maîtrise et de bon sens.

La bourse : pourquoi ça rapporte ?

La bourse est clairement l’investissement qui rapporte le plus et le plus vite. Malheureusement, c’est également l’investissement qui présente le plus de risques. Les fluctuations du marché sont parfois rapides et violentes. Il est donc essentiel de s’informer, auparavant, du fonctionnement réel des actions.

Le marché boursier est volatil. Il est donc réservé à un public d’initiés. Pour comprendre les tenants et les aboutissants de la bourse, et accepter sa part de risque, vous devez vous former. Pour cela, il est possible d’avoir des portefeuilles virtuels sur certains sites pour s’entraîner avant de miser ses économies réelles.

Si vous avez envie d’investir sans pour autant vous former, c’est également possible.

Vous avez la possibilité d’ouvrir un plan d’épargne en actions en investissant une toute petite somme. Au bout de 5 ans, vous aurez l’opportunité d’avoir des avantages fiscaux.

Si vous souhaitez une rentabilité directe, il est possible de prendre des produits comme les trackers qui suivent les indices des plus grands capitaux boursiers. Les fonds d’investissement multiples comme le CAC 40 sont également des possibilités. Ils permettent de limiter les risques tout en offrant une rentabilité correcte sur le long terme. Ce sont sans doute les produits les plus intéressants pour une épargne évolutive et sécuritaire sur de longues périodes.

Et que dire du bitcoin et des cryptomonnaies ? Il serait dommage de ne pas vous en livrer un mot. L’avenir est très prometteur pour ce type d’investissement. Déjà bon nombre de personnes sont parvenues à devenir millionnaire en investissant dans les cryptomonnaies. Sachez par contre, qu’il s’agit d’un placement très risqué. N’investissez que ce que vous être prêt à perdre !

Piste 4 : l’immobilier

L’immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le terme immobilier n’a sans doute pas de secret pour vous. Il s’agit purement et simplement d’investir de l’argent dans des immeubles. Vous pouvez choisir d’investir dans de l’immobilier locatif personnel, commercial ou professionnel.

Si vous vous demandez dans quoi investir en 2019, alors le secteur de la pierre est dénitivement un investissement à retenir même s’il peut avoir tendance à faire peur. En effet, il a encore beaucoup d’avenir et se trouve à la portée de la majorité des bourses. Cependant, évitez de faire confiance au premier quidam qui se dit expert dans la matière. Là, comme ailleurs, beaucoup d’escroqueries circulent.

Pour plus de sécurité, il vaut mieux vous former et prendre ainsi les décisions par vous-même. Certains magazines spécialisés et certains sites Internet fiables peuvent vous y aider.

Dans tous les cas, ne vous laissez pas abuser par les promesses alléchantes. Si la fiscalité sur l’achat d’un bien immobilier neuf peut paraître intéressante, réfléchissez-y à 2 fois. Certes, vous économiserez sur vos impôts, mais vous payerez certainement votre bien plus cher pour un loyer qui sera, lui, équivalent à celui d’un logement déjà existant.

Immobilier : pourquoi ça rapporte ?

L’immobilier est un investissement sûr et la voie royale pour devenir riche. Le retour sur investissement n’est pas toujours dès plus élevé, mais il offre l’avantage d’être stable.

Le véritable avantage d’investir dans l’immobilier réside dans le fait qu’il s’agit de l’unique investissement qui peut être autofinancé. Cela s’appelle, en économie, le système de levier. Explications.

Si vous savez choisir votre bien, et si vous parvenez à le louer un prix correct, il est fort possible que le loyer puisse se couvrir entièrement les crédits, charges et impôts qui lui sont relatifs. Avec un peu de chance, vous pourrez déjà générer un surplus dès les premières années. En faisant une projection budgétaire détaillée et réaliste, il est également probable qu’une banque accepte de vous prêter l’intégralité du montant d’achat. Vous aurez donc un retour sur un investissement dans lequel vous n’avez pas mis un euro.

Trouver des biens à forte rentabilité n’est pas le plus simple. Cependant, que vous décidiez d’investir dans les capitales ou dans les villages campagnards, il y a toujours possibilité de trouver la bonne affaire. En mettant la main sur un immobilier de ce type, et en empruntant la totalité de la somme, vous pourrez atteindre une rentabilité de 10 % minimum. Ce succès n’est pas accessible au premier venu. Pensez à vous former, sur Internet ou ailleurs, pour savoir comment dénicher la perle rare et la rentabiliser au plus haut de ses possibilités.

Piste 5 : le compte épargne

Le compte épargne : qu’est-ce que c’est ?

Le compte épargne est l’investissement préféré des Français. Il constitue, en réalité, une forme de compte bancaire qui permet d’obtenir de meilleurs taux. Cependant, ne vous faites pas d’illusions, les rendements sont bien trop faibles pour que vous puissiez en tirer un réel avantage financier. Cependant, ces produits ont le mérite d’exister et de permettre de sauvegarder un minimum d’argent.

Le compte épargne : pourquoi ça rapporte ?

Le compte épargne peut rapporter de l’argent à condition qu’il ait été choisi avec des taux intéressants et généralement sur le long terme. Cependant, à défaut de faire gagner de l’argent, le compte épargne permet également de ne pas en dépenser. C’est le placement idéal pour mettre ses économies de côté et les garder à disposition pour les urgences. Malheureusement, ce n’est pas avec ce type de placement que vous deviendrez riche.

Piste 6 : l’assurance vie

L’assurance vie : qu’est-ce que c’est ?

Contrairement à l’étymologie de son nom, l’assurance vie ne sert pas uniquement à laisser de l’argent à ses proches. C’est également un placement qui peut s’avérer lucratif.

La majorité des Français utilise cependant l’assurance vie comme un moyen de sécuriser leurs économies. Et ils ont raison ! Explications.

L’assurance vie : pourquoi ça rapporte ?

Comme de nombreux produits financiers, l’assurance vie donne droit à des privilèges. Vous avez donc des avantages fiscaux au bout de 8 ans après l’ouverture de l’assurance vie. C’est déjà une raison de ne pas se priver de ce type de placement.

L’assurance vie bénéficie aussi d’un taux supérieur aux livrets classiques. Vous pouvez donc espérer un léger retour sur investissement tout en ayant vos économies qui restent à l’abri.

Il existe de nombreux produits d’assurance vie. C’est donc votre choix qui fera la différence entre un placement pépère à faible rentabilité et un placement plus audacieux, mais avec des risques, qui rapportera davantage. De manière générale, il est commun de prendre une assurance vie qui mélange des fonds à risque et des fonds sécuritaires. Plus il y aura de fonds à risque, plus votre assurance vie sera rentable. Plus il y aura de fonds sécuritaires, plus la rentabilité sera faible. À titre de comparaison, un fond exclusivement en euros et sans aucune action à risque à une rentabilité aux alentours des 2 à 3 %.

Piste 7 : Internet

Internet : quelles sont les possibilités d’investissement ?

Globalement, les possibilités d’investissement sur le Web peuvent être divisées en 2 grandes catégories : le e-commerce et le blogging.

Le e-commerce

Il est possible de se lancer dans le commerce en ligne de 2 manières : en créant sa propre entreprise ou en reprenant une entreprise en ligne déjà existante. Dans les 2 cas, la logique de fonctionnement reste similaire.

Le moyen commercial le plus pratique et le plus rapide pour gagner de l’argent sur Internet est sans conteste la boutique en dropshipping. Cette méthode vous permet de créer de la richesse de manière originale à partir d’un investissement généralement très faible.

Si vous choisissez de créer vous-même votre entreprise en ligne, vous aurez le choix de la thématique, des produits, mais également de la stratégie marketing. Vous aurez l’opportunité de toucher des millions de personnes, mais vous devrez vous montrer patients pour monter dans le référencement de Google.

Si vous décidez de reprendre une boutique en ligne déjà existante, vos choix seront un peu plus limités. Cependant, vous aurez l’avantage de bénéficier d’une base de clients et d’un référencement qui sera peut-être déjà efficient. Néanmoins, vous devrez débourser un petit peu plus pour acheter l’outil de travail qui a déjà été développé par quelqu’un d’autre.

Le blogging

Le blogging a décidément le vent en poupe. Et cela n’est sans doute pas terminé. Si l’investissement financier est pour ainsi dire ridicule, le blogging nécessite cependant un investissement temporel conséquent.

Il faut aimer écrire et partager, mais surtout, prendre le temps de le faire convenablement. Les écrits sont, certes, indispensables, mais tout un travail de marketing doit être effectué pour amener du trafic.

Lorsque votre site sera suffisamment visité et que vous aurez pu établir une liste de contacts, vous pourrez commencer à monétiser les visites. Vous aurez également l’opportunité de commencer à vendre des produits en affiliation.

Internet : pourquoi ça rapporte ?

Les investissements sur Internet fonctionnent généralement bien. Si les retours ne sont pas forcément immédiats, le temps est votre principal allié. Si vous vous demandez dans quoi investir en 2019, alors il ne faut définitivement pas mettre à l’écart les possibilités d’investissement qu’offrent Internet et les technos.

La force des investissements sur Internet est leur capacité à fonctionner par eux-mêmes. Il s’agit de revenus totalement passifs qui ne nécessitent que très peu d’intervention de votre part, une fois que le tunnel de conversion est parfaitement maîtrisé.

Même si la crise a plombé le moral des finances, il existe encore, en 2019, des investissements rentables et intéressants pour tout à chacun. La mise de base n’est généralement pas un frein à l’investissement, pourvu que la personne fasse preuve d’un minimum de motivation.

Comment devenir riche en 2019

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Devenir riche en 2019 est ce que tout le monde voudrait. De nombreuses personnes veulent être riches, mais comment faire ?

Voici un article qui vous livre les 6 meilleurs conseils pour devenir riche en 2019.

Pour cela, commençons avec le premier point essentiel à savoir si l’on veut clarifier nos envies et nos objectifs pour s’enrichir.

Définir sa propre notion de la richesse 

Devenir riche ne veut pas forcément dire avoir beaucoup d’argent. En effet, la richesse est une notion qui se définit de manière personnelle. Cela peut être riche au niveau financier bien sûr, mais également dans le domaine des relations, de la famille, de la santé, de votre travail, etc. : toutes les sphères de votre vie.

Pour avoir plus de clarté quand à votre propre notion de la richesse, je vous invite à prendre une feuille et de dessiner un cercle. Maintenant, divisez ce cercle en plusieurs parties et nommez-les. Ainsi, vous aurez une vision globale sur vos objectifs à accomplir en fonction de chaque domaine. C’est comme cela que vous allez vous enrichir.

Cependant, le domaine de richesse qui intéresse le plus de gens est la notion de liberté. La liberté financière, temporelle et géographique : voilà les trois libertés les plus recherchées par les personnes qui souhaitent devenir riches en 2019.

J’ai une question à vous poser : à votre avis, laquelle de ces libertés permet de satisfaire toutes les autres à la fois ?

C’est évidemment la liberté financière. Plus on a d’argent, plus on peut réaliser de choses dans la vie. Vous pouvez ainsi gérer votre temps comme vous voudrez, car vous ne serez plus obligé de travailler pour un patron et vous aurez le choix de partir où vous voudrez pour une durée indéterminée.

Définitivement, la liberté financière est une notion de richesse qu’il faut absolument aborder pour être riche en 2019.

Pour cela, voici 6 piliers d’enrichissement financiers pour faire grimper votre compte en banque.

Devenir entrepreneur

Avoir et gérer sa propre entreprise est un atout énorme pour s’enrichir. Pourquoi ? La raison est simple : vous êtes le capitaine, donc vous avez plus de libertés dans vos choix. Le résultat : vous vous enrichissez.

Souvenez-vous toujours : liberté = enrichissement.

Être entrepreneur peut aussi vous permettre de vivre la grande aventure : celle de ne partir de rien et de vivre de ses idées. Lorsque l’on vient de créer son entreprise, il faut être rentable le plus rapidement possible. C’est pourquoi il existe plusieurs activités pour devenir riche en 2019.

Devenir riche en 2019 avec un business en ligne

Cette activité se passe sur internet et elle a l’avantage de nécessiter peu de coûts lors de sa création et de son développement. La première étape pour créer un business en ligne est d’avoir votre propre plateforme.

Aujourd’hui, rien n’est aussi simple que d’utiliser WordPress, qui est un système de création de contenu en ligne « CMS », qui permet le plus souvent de créer votre propre blog. Mettre en ligne son propre site sur WordPress est géré par un hébergeur (OVH, 1&1, Hostpapa,etc.) pour votre nom de domaine.

Comptez environ 40 à 60€ par an pour commencer à avoir votre propre blog. Ensuite, pour s’enrichir avec votre business en ligne, il faudra offrir de la valeur gratuite à travers des articles, des vidéos ou des podcasts dans votre thématique (santé, développement personnel, éducation, etc.).

Vous vous demandez sans doute, alors comment gagner de l’argent ?

C’est simple : le meilleur moyen de monétiser votre business en ligne est de créer vos propres produits d’informations. C’est comme cela que vous allez les vendre à vos visiteurs qui se seront inscrits à votre liste email en l’échange d’un cadeau (série de vidéos, d’audio, un livre numérique, des fiches actions, etc.).

Le secret pour devenir riche en 2019 avec un business en ligne réside en 4 points clés :

Générer du trafic sur votre site

Pour cela, il faudra créer un maximum de vidéos, d’articles ou d’autres contenus offerts. Ainsi, Google (une référence avec plus de 91,5% des requêtes internet en France en 2018) référencera votre contenu sur des « mots clés » recherchés par votre thématique. Plus vous créerez de contenu sur votre blog, plus vous attirerez automatiquement des visiteurs.

En général, il faut environ 6 à 8 mois pour que votre contenu monte dans les résultats de recherche pour enfin voir des pics impressionnants de trafic.

Retenez ceci : sans trafic, pas de visiteurs, pas de potentiels acheteurs, donc pas de vente (et donc pas d’argent).

Le trafic est donc capital pour devenir riche en 2019 avec votre business en ligne.

Bâtir une solide autorité avec votre expertise ou votre passion

L’image que perçoivent vos visiteurs est décisive dans leur choix lorsqu’ils veulent s’inscrire à votre liste email ou pour acheter votre produit. Ils doivent sentir que vous êtes légitime de donner des conseils.

Pour cela, parlez de votre histoire personnelle, ou dites tout simplement à votre communauté que vous êtes un passionné et que vous voulez transmettre les meilleures astuces que vous avez apprises depuis vos débuts.

Également, soyez proche de votre communauté. Soyez-le dans vos emails, mais également dans la rédaction de votre contenu gratuit.

Enfin, créez du contenu de qualité qui apporte un maximum de valeur à vos lecteurs : créez de longs articles qualificatifs. Cela plaira à vos visiteurs, mais également à Google qui vous mettra plus facilement en avant.

Créer votre premier produit

Créer un produit est une excellente manière de rentabiliser votre investissement de départ, mais également de vous enrichir infiniment. En effet, vous créez votre produit une seule fois, qui peut être sous forme d’une formation vidéo, audio ou d’un livre numérique à forte valeur ajoutée.

Ensuite, vous pourrez le vendre autant de fois que vous voudrez. C’est ça la magie d’internet : créer une fois, puis copier-coller. Avoir votre premier produit est une autre manière de devenir riche en 2019 avec un business en ligne.

Créez un tunnel de vente

Une fois que vous aurez acquis de nombreux visiteurs avec un contenu qui fait de vous une personnalité reconnue dans votre thématique, et que vous avez un produit, alors il ne vous reste plus qu’à automatiser votre business en ligne.

Dans la plupart des cas, il faut envoyer une série d’emails avec du contenu gratuit de haute valeur à l’aide d’un autorépondeur (GetResponse, Mailchimp, Aweber, Clickfunnel, etc.), puis on réalise des offres commerciales en rapport avec votre cadeau qui a servi à l’échange de l’email avec vos visiteurs.

Puis, si un visiteur achète une première fois sur votre blog, vous pouvez augmenter vos profits en proposant un second produit (si vous en avez un) en réduction pour remercier votre nouveau client. Ainsi, vous pourrez proposer un troisième, puis un quatrième, etc. Ici, le but est d’augmenter le panier moyen et ainsi de gagner plus d’argent.

Ces 4 méthodes essentielles sont utilisées par le top 5% des meilleurs entrepreneurs internet, suivez-les étape par étape pour vous enrichir avec un business en ligne.

Le dropshipping : l’art de s’enrichir rapidement 

Différent du business en ligne, le dropshipping est un business internet très en vogue. En effet, lorsque l’on fait du dropshipping, les résultats peuvent apparaître rapidement.

Tout d’abord, qu’est-ce que le dropshipping ?

C’est le fait de vendre des produits dont les gens raffolent via votre boutique en ligne. Ici la différence c’est que vous n’envoyez pas vous-même les produits aux clients. C’est le fournisseur qui va directement envoyer le produit acheté à l’adresse du client.

Lorsque vous faites du dropshipping, votre rôle n’est que de créer votre plateforme de commerce en ligne, d’y proposer des produits à acheter et d’attirer du trafic. Le plus souvent, les personnes faisant du dropshipping utilisent Shopify, qui est le meilleur outil pour créer une boutique e-commerce. Également, Selz, Podia et Woocomerce sont parfaitement adaptés au dropshipping.

Justement, comment attirer du trafic si l’on a que des produits sur son site ?

La réponse : il faut utiliser la publicité des réseaux sociaux, surtout Facebook. Ce réseau social permet d’avoir des statistiques détaillées sur un profil type (celui que vous recherchez pour lui vendre votre produit), notamment grâce à l’outil gratuit « Facebook Audience Insight ».

En plus, Facebook permet de déclencher des publicités efficaces, avec un large choix de modèles pour faire passer les prospects à l’achat. Ainsi, commencer par 5€ par jour est bien pour tester vos publicités et voir vos taux de conversion augmenter.

Votre but sera d’attirer un maximum de gens à consulter votre boutique e-commerce. Ensuite, vous pourrez augmenter vos investissements publicitaires, proportionnellement à vos bénéfices. Le dropshipping est vraiment un excellent business pour devenir riche en 2019.

L’immobilier : un business rentable sur le long terme

Faire de l’immobilier est une activité très connue pour devenir riche financièrement. De nombreuses techniques existent en immobilier, mais voici le principe pour faire simple. Vous achetez un bien immobilier comme un appartement, en crédit ou en cash. Prenons l’exemple de l’achat avec un crédit.

Votre banque vous dit qu’il faudra rembourser le bien pendant 5 années par exemple. Une fois l’accord trouvé avec votre banquier, il faudra aménager et rénover l’appartement.

Ensuite, vous devrez trouver un locataire qui paiera mensuellement son loyer pour vivre dedans. Par exemple, 800€ c’est la somme que votre locataire vous donne chaque mois. 400€, c’est ce que vous donnez à la banque chaque mois pour rembourser votre crédit. Vous comprenez donc que vous faites un bénéfice de 400€.

C’est comme cela que l’on peut s’enrichir facilement avec l’immobilier et éventuellement devenir millionnaire. Pour Olivier Seban l’expert immobilier, investir dans l’immobilier est la manière la plus facile de devenir riche en 2019. En effet, l’étape la plus compliquée est de trouver l’accord avec votre banque pour acheter votre bien.

Toutefois, il est recommandé de se former un minimum avant de se lancer dans l’immobilier, car l’investissement de départ est plus conséquent qu’avec un business en ligne. Pour cela, des livres, des séminaires et des formations en ligne existent pour augmenter votre richesse dans l’immobilier.

Bonus : d’autres techniques pour devenir riche en 2019

  • La bourse
  • L’investissement dans les entreprises
  • Le bitcoin et les autres cryptomonnaies
  • La création d’une entreprise en dur

Le secret pour s’enrichir rapidement cette année et croître dans les années à venir

Parmi ces business, une chose doit être faite avant de commencer. Si vous ne faites pas cette chose, alors vos chances de devenir riche s’affaibliront progressivement.

C’est le fait de se former régulièrement et surtout avant de débuter une nouvelle activité.

Quels sont les avantages de se former avant de commencer à créer un business ?

  1. Avoir accès aux connaissances de ceux qui ont déjà réussi.
  2. Trouver le raccourci pour atteindre la liberté financière en évitant les obstacles majeurs.
  3. Avoir un temps d’avance sur vos concurrents dans n’importe quel domaine.

Se former doit donc faire partie de vos habitudes pour devenir indépendant financièrement. Pour cela : lisez des livres, rencontrez ceux qui ont déjà réussi, assistez à des conférences, suivez des formations en ligne.

Ces méthodes demandent un capital d’investissement au départ, mais elles permettent d’accélérer la rentabilité de votre entreprise. Si vous n’avez qu’un seul conseil à retenir de cet article : formez-vous et passez à l’action.

Le récapitulatif des solutions pour devenir riche en 2019

Nous avons vu les 3 activités les plus connues et les plus rémunératrices : le business en ligne, le dropshipping, l’immobilier. Lorsque vous vous lancerez dans ces business, vous devrez impérativement créer votre entreprise.

Si vous choisissez le business en ligne et le dropshipping, il faudra commencer avec un statut d’autoentrepreneur. Il faut savoir aussi que si vous êtes sujet à un handicap, au chômage ou si vous avez moins de 25 ans, alors vous pourrez bénéficier d’une aide pour payer moins de taxes lors de vos déclarations : c’est l’ACCRE.

Enfin, vous avez vu qu’il fallait absolument avoir un minimum de connaissances lorsque vous commencez une activité pour atteindre la liberté financière. Pour avancer sur le droit chemin et éviter les éventuels obstacles, vous devrez vous former et surtout vous devrez passer à l’action. Voilà, vous savez à présent comment devenir riche en 2019.

Comment devenir riche très jeune ? À 20, 25 ou 30 ans…

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Devenir riche très jeune exige un travail qui mêle intensité et engagement pour la plupart des gens, à moins qu’ils n’aient la chance d’hériter de leur patrimoine.

Bien qu’il puisse sembler que de jeunes artistes, athlètes et gens d’affaires se sont enrichis à partir de rien ou simplement grâce à leurs talents, tout ce qu’ils ont accompli est le résultat de leur dévouement et de leur persévérance.

La plupart des gens ne seront pas en mesure d’atteindre ce niveau de succès considérable, mais quiconque s’y consacre peut s’enrichir en quelques années en s’en tenant à certains principes et en y mettant le temps et les efforts nécessaires.

Pour cela, suivez attentivement les 10 conseils qui vont suivre et prenez des notes sur un carnet personnel.

Conseil n° 1 : Fixez-vous des objectifs à long terme

La première étape pour devenir riche à 20 ans, 25 ans ou 30 ans consiste à vous fixer des objectifs de vie. Avant toute chose, réalisez que le chemin vers la richesse n’est pas facile. Vous allez devoir trouver la motivation qui vous permettra de traverser les moments difficiles et de rester sur la bonne voie lorsque vous ressentirez des moments douloureux. Cela consiste à imaginer au préalable où vous voulez être dans dix ou vingt ans, voir plus.

L’envie de devenir quand on est jeune peut aussi être causée par ce qui vous motive à apporter aux autres. Imaginez simplement la vie que vous voulez pour vous-même et pour votre famille. L’imagination ne demande pas de limites, donc n’ayez pas peur de voir grand et de manière démesurée. Également, pensez à votre définition de la richesse : financière, temporelle, géographique ? Planifiez vos objectifs selon ce que vous voulez atteindre, et écrivez sur votre journal comment vous pouvez aider les autres.

Conseil n° 2 : Divisez vos objectifs à long terme en plusieurs sous-objectifs

Votre motivation doit être au top avant de passer à cette phase, mais pour que les choses se fassent réellement, vous devrez organiser votre vie autour d’objectifs réalisables et qui soient à court terme. Par exemple, si vous envisagez de gagner 10 000 € par mois dans 3 ans, alors créez un sous-objectif et visez 300 € pour le mois prochain. Il est important de savoir que vous n’y arriverez jamais si vous ne commencez pas à gagner plus étape par étape. Cette méthode s’appelle celle des « petits pas ». Ainsi, diviser des objectifs à long terme en plusieurs objectifs à court terme vous permettra de passer d’un palier à l’autre tout en maintenant une bonne motivation. Cette astuce vous permet de maintenir ce sentiment d’accomplissement à chaque étape franchie.

Pour avoir des objectifs à court terme plus réalisables et efficaces, il est important d’être le plus précis possible. Par exemple, imaginez que vous vous lanciez dans l’affiliation et que votre objectif à long terme est de vivre complètement de ce business. À vrai dire, cet objectif est flou et imprécis pour notre esprit. Ce qu’il faut faire, c’est par exemple de vendre au moins 100 € de produits par semaine. Premièrement, cette méthode vous permettra de ne pas vous décourager en y allant petit à petit. Enfin, vous aurez une vision de suivis vis-à-vis de vos objectifs et cela permettra de maintenir, voire augmenter, votre confiance pour vos projets.

Conseil n° 3 : Analysez vos relations et approchez-vous des personnes qui ont réussi 

Comment se passent vos relations ? Vous tirent-elles vers le haut ou vers le bas ? Les gens qui ont réussi l’ont compris, il faut s’entourer de gens qui sont positifs dans la vie. Plus votre entourage est composé de gens positifs et plus vous attirerez du positif dans votre vie. C’est automatique et cette loi se nomme la « loi de l’attraction ». Jim Rohn, célèbre coach en développement personnel, et mentor d’Anthony Robbins, a dit : « Nous sommes la moyenne des 5 personnes qui nous entourent ». Donc, dès à présent, prêtez attention à votre entourage et veillez à ce qu’il soit en accord avec vos valeurs et vos aspirations.

Les personnes qui ont réussi appliquent ce principe (prenez l’exemple de A. Robbins). Ils ont étudié la vie de ces personnes à travers des livres, des biographies ou des rencontres et sont source d’inspiration, nécessaire pour poursuivre leurs objectifs. Vous pouvez faire cela dans chaque domaine que vous souhaiterez enrichir : les finances, la santé, la confiance en soi, les relations, etc. De plus, si vous connaissez personnellement des personnes de votre famille, ou vos amis, qui ont réussi personnellement et professionnellement, alors c’est encore mieux.

En général, les gens qui ont réussi sont plutôt ouverts d’esprit et parlent facilement sur la façon dont ils sont arrivés là. Si vous les rencontrez, posez leur un maximum de questions et assimilez attentivement leurs conseils. Enfin, tentez de reproduire leurs actions pour obtenir les mêmes résultats qu’eux.

Conseil n° 4 : Travaillez fort pour votre projet professionnel

Si vous n’avez pas encore de projets, lancez-vous. La partie la plus essentielle pour devenir riche à un jeune âge est d’avoir un revenu régulier, croissant et surtout rapide. Pour ce faire, vous devrez trouver du travail, et encore mieux s’il s’agit d’un projet entrepreneurial. Évidemment, le travail variera d’une personne à l’autre et dépendra de vos talents individuels, ainsi que de vos diplômes. Quoi qu’il en soit, assurez-vous d’être passionné par ce que vous faites, sinon vous n’aurez jamais de motivation à long terme pour réaliser tous vos objectifs.

Si vous avez peur de démarrer en tant qu’entrepreneur, alors essayez de chercher un emploi dans une grande entreprise qui vous donne l’opportunité d’évoluer au fil du temps. D’ailleurs, Anthony Robbins – l’un des meilleurs coachs en efficacité personnelle dit que si vous voulez augmenter vos revenus en tant que salarié, alors travaillez 10 fois plus et demandez votre augmentation de salaire. Voici un article qui vous livre les métiers les 25 métiers les mieux payés du monde.

Conseil n° 5 : Misez sur vos talents personnels

Adaptez votre projet professionnel en fonction de vos talents propres à vous-même. Comment certaines personnes font pour devenir riches très jeunes ? Ils ont simplement réussi de manière extraordinaire en utilisant leurs compétences innées et apprises à leur avantage. C’est-à-dire que vous devrez vous orienter vers un métier qui soit en accord avec vos talents. Par exemple, si vous êtes vraiment doué pour écrire, vous feriez mieux de quitter votre emploi de référenceur SEO et de vous concentrer sur l’écriture à temps plein.

L’un des plus grands avantages de devenir riche en étant jeune est que cela vous ouvre de nombreuses portes pour votre futur. Même si les personnes âgées dans l’entreprise vous questionneront en raison de votre manque d’expérience, vous serez en mesure de travailler plus longtemps et d’apporter un nouvel état d’esprit dans votre équipe. Si vous n’avez pas de compétences commercialisables, apprenez-en une. En effet, avoir une passion ou une expertise dans un domaine où les gens achètent vous permettra de vous enrichir facilement.

Par exemple, l’une des compétences les plus souhaitables et les plus utiles sur le marché du travail d’aujourd’hui est de savoir coder (développement informatique), une compétence que n’importe qui peut acquérir et qui pourrait augmenter considérablement votre potentiel, tout en vous rapportant un bon revenu. Ainsi, vous pourrez créer un projet qui lie expertise et passion, ce qui se transformera en motivation durable.

Conseil n° 6 : Élargissez votre réseau 

Les grandes idées du monde et les entreprises prospères ne proviennent généralement pas d’eux même. Elles sont plutôt le résultat d’un groupe de personnes qui pense pareil, qui se réunissent, et discutent ensemble. C’est l’incroyable pouvoir des mastermind et des séminaires par exemple. Pendant ces événements, profitez de chaque occasion pour rencontrer et établir des relations avec d’autres jeunes ayant des objectifs similaires et qui ont la même vision que vous.

Ainsi, d’excellentes opportunités d’emplois ou de projets d’entrepreneuriat peuvent se présenter : de cette façon, vous aurez l’énergie nécessaire pour passer à l’action afin d’atteindre vos objectifs. Gardez à l’esprit qu’il est préférable d’augmenter les points de contact avec votre réseau : Facebook, Linkedin, Instagram, etc. Cela vous permettra d’entretenir vos relations et de visualiser votre avancée. Assurez-vous toujours de rester en contact avec les personnes que vous connaissez et qui sont sur le point de réussir, cela pourrait très bien vous être utile dans votre futur.

Conseil n° 7 : Diversifiez vos sources de revenus

Si vous êtes actuellement salarié, veillez à toujours réfléchir à comment augmenter vos finances en recherchant des sources de revenus supplémentaires. Il peut s’agir d’investissements immobiliers, de travail à temps partiel, de coaching, de consulting, ou tout simplement la création d’un business sur internet.

Dans l’ensemble, notez sur votre carnet où et comment vous pouvez diversifier vos revenus, puis répétez ce processus régulièrement dans votre vie. Par exemple, si vous êtes graphiste dans une entreprise, créez votre micro-entreprise en tant que graphiste freelance et travaillez à distance en plus de votre métier de base. Ensuite, si vous avez envie d’aller plus loin, vous pouvez créer un blog qui fournit des articles sur le graphisme et qui aide les gens.

Enfin, créez des formations en ligne pour mettre vos compétences au service de votre vie. En effet, Internet est une mine d’or pour élargir vos revenus. Il y a une multitude de travaux que vous pouvez trouver ou créer en ligne pour diversifier vos rentrées d’argent. C’est le cas pour la rédaction, le développement web, le graphisme, la création de sites web, la traduction, l’affiliation, ou la vente de livres numériques. Pour plus d’informations, lisez l’article pour savoir comment gagner de l’argent sur internet en 2018.

Conseil n° 8 : Créez votre entreprise 

C’est un rêve pour toutes les personnes qui souhaitent devenir riches très jeunes. Posséder, puis grandir et vendre une entreprise prospère est sans aucun doute le moyen le plus rapide de gagner des richesses spectaculaires lorsque l’on est jeune. C’est ainsi que presque tous les jeunes les plus riches du monde ont gagné beaucoup d’argent (sauf les héritiers). Cependant, pour devenir un entrepreneur, il faut trouver un équilibre entre vos revenus possibles et votre capacité à prendre des risques. De plus, être entrepreneur demande beaucoup de travail acharné (essentiellement au début) et de passage à l’action.

Certains des avantages de devenir entrepreneur à un jeune âge comprennent un potentiel financier illimité, le fait d’être le chef de votre boîte, et la capacité de changer le monde (pensez à la façon dont Marc Zuckerberg a changé le monde avec Facebook). De plus, en tant que jeune, vous apportez de nouvelles façons de penser et une énergie nouvelle qui peuvent vous donner un avantage sur vos concurrents plus âgés.

D’un autre côté, quand on devient entrepreneur, il faut savoir que 9 entreprises sur 10 échouent dans les cinq prochaines années. Enfin, le démarrage de votre propre entreprise est toujours un moment difficile, combinant un manque de clarté et de longues heures de travail (dont vous ne compterez pas le temps).

Conseil n° 9 : Ne dépensez pas votre argent n’importe comment

Le célèbre multimilliardaire Warren Buffet dit « L’argent c’est comme le sang, il faut que ça circule ». Cependant, beaucoup de gens ne savent pas comment le faire circuler de la bonne manière. Avant tout, il est important de comprendre la différence entre les notions d’« actifs » et de « passif ». Les actifs sont ce qui met de l’argent dans votre poche.

En revanche, les passifs sont ce qui vous enlève de l’argent de votre poche. Par exemple, les actifs peuvent être des investissements immobiliers, un business sur internet, la vente d’un produit, etc. Alors que des passifs sont plus communs : voitures, montres et tout autre objet. Le secret pour s’enrichir : limitez les passifs et augmentez les actifs. Pour cela, investissez au moins 25 % de vos revenus dans vos actifs. Si vous gagnez 25 000 € par an, vous devriez investir au minimum 6 250 € dans des actifs. Si vous dépensez beaucoup d’argent pour un passif, vendez-le. C’est pour cela que certaines personnes avec des revenus élevés se retrouvent vraiment pauvres parce qu’elles vivent au-dessus de leurs moyens.

Les jeunes générations d’aujourd’hui sont nées dans un monde très industrialisé qui nous impose constamment d’avoir les objets et les vêtements à la mode. Afin de devenir riche à 20 ans, 25 ans ou même 30 ans, vous devrez résister à l’envie d’abuser des passifs, et ce, même lorsque vous commencerez à faire vos premiers euros. Gardez ceci à l’esprit : les pauvres achètent des passifs et les riches achètent des actifs. De quel côté voulez-vous être pour vous enrichir ?

Conseil n° 10 : Épargnez 10 % de vos revenus chaque mois

Beaucoup de gens ayant 40 ou 50 ans songent à épargner au vu de leur retraite. Votre richesse, ne faites pas cela. En effet, il est préférable de commencer à épargner dès le plus jeune âge. Chaque mois, versez 10 % de l’argent que vous recevez sur un compte d’assurance financière. C’est en tout cas ce que conseille T. Harv Eker, millionnaire et auteur du livre ‘les secrets d’un esprit millionnaire’. Cette pratique vous permettra de moins dépenser lorsque vous commencerez à vous enrichir.

Réfléchissez quelques instants, si vous commencez à travailler à l’âge de 20 ans et que vous touchez environ 30 000 € annuellement, alors mettez 3000 € de côté. Avec du recul, on s’aperçoit que cela peut vous faire économiser environ 30 000 € au bout de dix ans. En quoi cela peut être bénéfique pour devenir riche très jeune ? Si vous commencez le plus tôt possible à économiser 10 % de vos revenus, vous parviendrez à rassembler un petit pécule, sûrement indispensable pour vos projets personnels futurs. Ainsi, vous pourrez par exemple utiliser cet argent pour créer votre entreprise, afin de faire croître vos revenus d’année en année.

Le secret pour devenir riche très jeune

À travers cet article, vous avez vu quelles étaient les manières de vous enrichir, même à un jeune âge. Veuillez noter chaque conseil dans votre carnet, assimiliez-les et appliquez-les dans votre propre vie. Avant de passer en revue les conseils pour devenir riche très jeune, retenez ce secret pour réussir à atteindre vos objectifs de richesse : investissez un maximum en vous.

Oui, tous les plus grands coachs au monde le disent. Non pas pour acheter leurs formations, mais parce que c’est véritablement essentiel à votre réussite. Pour cela, lisez des livres, suivez des cours en lignes, assistez à des séminaires, rencontrez des entrepreneurs à succès. Ne limitez pas votre réussite.

Franck Nicolas, l’un des meilleurs coachs en psychologie du leadership dit ‘La réussite n’est pas une option, c’est un devoir’ : faites de votre vie une vie riche et épanouissante. C’est comme cela que vous attirerez encore plus d’abondances pour le restant de votre existence. Comprenez que l’on a qu’une vie et qu’il est primordial de faire de celle-ci une expérience extraordinaire.

Comment devenir millionnaire en 5 ans ou 10 ans ?

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De nos jours, de plus en plus de personnes souhaiteraient devenir riches, certes ce n’est pas chose aisée, mais c’est tout à fait possible, devenir millionnaire en 5 ou 10 ans.

Cependant, force est de relever que cela dépend de votre situation financière actuelle, bien évidement devenir millionnaire en moins de 10 ans suppose que, pour le moment vous n’êtes pas millionnaire du moins pas encore.

Plusieurs astuces ou méthodes peuvent vous permettre de réaliser non sans beaucoup d’efforts cet ambitieux objectif.

Compte tenu de l’environnement économique et social actuel, il est utile de savoir qu’il existe plusieurs moyens légaux et illégaux de devenir riche en partant de rien, le mot « rien » ici doit être pris dans le sens figuré.

Nous allons nous intéresser uniquement et exclusivement aux moyens légaux, nous vous apporterons quelques pistes de solution pour connaitre le comportement à adopter, les secteurs où investir, comment le faire et surtout quand investir.

D’après les analyses et les informations que nous avons obtenues auprès des institutions spécialisées, l’entrepreneuriat semble venir en pole position des méthodes à adopter pour devenir riche.

Conseils pour devenir riche en 5 ou 10 ans maximum

Comme vous le savez certainement, devenir millionnaire en 5 ans seulement nécessite une prise en compte de vos capacités et vos aptitudes. Vous devez vous prédisposer à le devenir par le biais de votre attitude et de votre motivation, par conséquent voici quelques conseils que nous pouvons vous prodiguer :

  • Afin de réaliser votre objectif, vous devez avoir une idée pour devenir riche, il s’agit d’avoir une vision opportuniste pour atteindre votre ambition. Bien entendu, nos conseils ne sauront vous garantir de devenir millionnaire en quelques années seulement, mais vous permettront de mettre toutes les chances de vos côtés dans cette quête. Dans une économie de marché, vous pouvez gagner autant d’argent que possible, il n’est pas encore tard pour commencer ;
  • Concentrez-vous sur le profit, vous le savez bien, c’est le profit qui rend riche, il est donc nécessaire de se focaliser sur l’augmentation de vos gains. La recherche rationnelle du gain est essentielle pour réaliser vos ambitions. Elle vous amènera à contrôler vos investissements et rechercher constamment de nouvelles opportunités ;
  • Variez vos sources de revenus, vous connaissez le dicton « on ne met pas tous ses œufs dans le même panier », vous devez développer de nombreuses activités rentables. Pour booster vos revenus, il faut augmenter quantitativement et qualitativement vos sources de revenus, faites des économies spéciales pour investir. Ici la clé pour réussir à faire ces économies, est de le faire de manière systématique à chaque fois que c’est possible, cela vous permet donc d’augmenter vos revenus ;
  • Bien évidemment, le conseil suivant est d’éviter autant que possible les dépenses (costumes de luxe, gros véhicule…) avant d’avoir un flux de revenu conséquent. Ainsi, vous pourrez vivre sans que vos multiples revenus et l’accroissement de votre richesse ne vous influencent de manière néfaste ;
  • Vous devez absolument changer d’état d’esprit et donc votre façon de voir l’argent, surtout lorsque vous souhaitez devenir millionnaire rapidement en partant de rien. Au lieu de penser que devenir riche est une illusion, vous devez comprendre que gagner de l’argent est un travail permanent qui demande une motivation particulière ;
  • Œuvrez au développement de votre personnalité, cultivez-vous ainsi que votre esprit. Vous devez avoir des connaissances sur le plus de sujets possible, finance, immobilier, politique, sport…
  • N’hésitez pas à vous entourer de personnes qui ont réussi à devenir millionnaires, il est important de savoir que pour gagner de l’argent avoir un objectif ne suffit pas, il faut surtout mettre en œuvre une stratégie efficace pour y arriver.

N’ayez pas peur de travailler plus et, rester focalisé sur vos objectifs, soyez cultivé, vous devez donc revoir vos priorités, et vous adapter très rapidement aux différentes situations que vous rencontrerez. Devenir millionnaire en 5 ans, voir 10 ans tout au plus n’est pas inatteignable, il y a forcément des personnes qui partagent votre ambition et même votre vision, votre association sera plus bénéfique pour chacun d’entre vous. C’est pour cela qu’il est préférable pour vous de rester entre vous, surtout s’ils ont mieux réussi que vous, vous pourrez ainsi, profiter de leurs conseils, exemples, carnets d’adresses.

Vous élargirez alors vos horizons, ainsi que vos compétences et enrichirez aussi votre expérience, vous pourriez ainsi viser plus haut que d’habitude et affiner votre stratégie pour atteindre plus facilement cet objectif. Sachez que, pour devenir riche il y a une chose fondamentale à savoir, l’argent n’est pas un problème, c’est l’ambition qui vous limite et surtout la bonne démarche qui vous manque.

Les secteurs les plus lucratifs à connaitre pour devenir riche

Pour devenir millionnaires en 5 ou 10 ans, eu égard de tout ce qui précède, il vous faut savoir que l’augmentation continue de vos revenus est fortement influencée par les activités que vous avez choisies. En effet, il existe dans l’environnement économique actuel des secteurs qui pour une raison ou pour une autre ont plus de garanties de gain que d’autres, et des secteurs qui n’offrent pas les mêmes garanties de gain, mais qui n’en sont pas moins lucratifs.

Le problème est que, si vous avez pour ambition de devenir millionnaire en 10 ans, cette période de 10 ans est relativement longue et peut elle-même être une cause d’incertitude. Il peut arriver et il arrivera certainement vu le dynamisme de l’économie, et le fait qu’elle dépende fortement du climat social que les choses changent. Il se peut alors que vous atteignez votre premier million qu’après 15 ans ou 20 ans.

Il est très important de savoir qu’un secteur porteur aujourd’hui peut ne plus l’être la semaine, le mois, ou l’année d’après à cause soit des décisions gouvernementales, des conventions sous-régionales, continentales ou internationales. Il est donc très important de mettre sur pied une veille stratégique afin d’identifier avec le plus de précision possible les menaces et les opportunités qui ont tendance à alterner au gré du climat socio-économique et de l’environnement social ou vous avez vos activités.

Ceci étant dit, certains secteurs ont des débouchés porteurs et donc fortement lucratifs. Ce sont des secteurs clés dans lesquelles vous devez absolument investir. Par ailleurs, il est reconnu que le moyen le plus efficace de devenir millionnaire en seulement 5 ans ou 10 ans est d’allier l’investissement à l’entrepreneuriat.

  • Vous pouvez donc faire le choix d’investir, dans l’immobilier. L’immobilier est une activité à but lucratif qui traite de l’achat, de la vente et/ou de la location de locaux destinés à l’habitation, de locaux commerciaux ou de terrain. N’oubliez surtout pas de faire un tel investissement dans de grandes agglomérations ou alors si possible dans des zones urbaines, dont la croissance démographique tant à s’accroitre. Faites le choix si possible des meilleurs emplacements et des locaux de qualité, en effet tout le monde a besoin d’un toit ou dormir. Actualisez vos connaissances sur l’imposition, les règlementations en vigueur ainsi que les sites exploitables ou susceptibles de vous offrir un certain nombre de garanti ;
  • Vous pouvez aussi choisir de devenir un entrepreneur en créant une start-up, force est de relever que, 90 % des start-ups soit 9 sur 10 n’arrivent pas à maturité, il faudrait donc murir sagement votre projet et choisir le domaine le plus attractif comme l’innovation technologique ;
  • Il est tout à fait possible de devenir riche en partant de rien. Nous vous parlons bien sûr de l’entrepreneuriat, tout part d’une idée pour devenir riche. Les entrepreneurs ne sont souvent que des personnes quelconques, qui n’ont que pour seul atout que leurs visions particulières, vision qui peut se transformer en activité génératrice de revenus ;
  • L’autre choix que vous avez, est de faire des investissements on va dire plutôt risqué, puisqu’il s’agit d’investir dans la cryptomonnaie. Une monnaie électronique en laquelle vous pourrez convertir vos avoirs. Cependant, il faut actualiser de manière permanente vos connaissances et informations, en effet le marché de ces monnaies varie énormément en valeur marchande, pour ne pas perdre de l’argent vous devez être très réactif dans vos mises ;
  • Pour ce qui est des marchés financiers, dans ce cas précis, il s’agit d’acheter les actions de certaines entreprises cotées en bourse, pour faire du profit. C’est une sorte de commerce en ce sens que vous faites l’acquisition de quelques actions au prix le plus bas pour soit les revendre plus cher soit profiter des dividendes résultant des bénéfices réalisés par l’entreprise cotée en bourse.

Toutes ces idées sont à explorer et à combler en fonction de vos aptitudes, de vos connaissances et d’autres considérations qui vous sont propres.

Gagner beaucoup d’argent sur internet

Il est possible et surtout aujourd’hui de devenir riche sur internet, en effet vous le savez bien, internet est une plate-forme planétaire d’échange sur tous les plans. Pour devenir millionnaire en 5 ou 10 ans, internet peut être l’outil idéal en ce sens qu’il va vous offrir un très large choix d’opportunité sur plus d’un plan. Tout va dépendre comme toujours d’une idée pour devenir riche et de la stratégie à déployer pour arriver à vos fins, internet peut vous permettre à condition de bien l’utiliser de bruler les étapes ou alors de vous stopper net.

Il y a tellement d’activité que vous pouvez, faire et développer sur internet, par exemple vous pouvez créer un site pour exposer et vendre vos compétences. Dans ce cas, votre niveau d’exposition sera tel que si vos compétences sont avérées, vous pourrez gagner plus revenu que par le passé. Le côté positif avec internet est qu’une activité même anodine peut très vite devenir une grande source de revenus. Si par exemple vous êtes professeurs de sports et que sur votre site vous très suivi, vous pourrez en profiter pour vendre des accessoires de sports, ou avoir un contrat avec une très grande entreprise de la place qui va utiliser votre site pour sa publicité.

Vous pouvez également monter une entreprise et demander un financement à de nombreux investisseurs en ligne, si vous êtes convaincant, vous pouvez avoir plus de fonds que ce dont vous avez besoin pour ouvrir votre entreprise. La fiabilité économique et financière de votre projet peut vous faire devenir un millionnaire en 10 ans ou moins.

Vous pouvez aussi choisir d’investir dans la cryptomonnaie. Comme c’est une monnaie électronique, vous devez vous servir d’internet afin de suivre votre investissement, comme nous l’avons mentionné plus haut, le meilleur moyen de devenir riche en peu de temps c’est de cumuler, l’entrepreneuriat et l’investissement. Certaines personnes sont devenues millionnaires en seulement 1 an ou 2 ans grâce à cette formule.

Sachant que ces deux opérations se font très aisément sur internet, il faut simplement suivre l’évolution des différentes activités grâce à cet outil. Internet est un marché qui ne demande qu’à être conquis, vous devrez mettre sur pied des stratégies bien précises pour pouvoir contrôler votre marché. La vente d’articles en ligne a fait la fortune de plus d’une personne, et ce, en très peu de temps, il faut savoir qu’internet vous permet d’obtenir plus facilement des informations et de faire des recoupements d’information sans avoir à vous déplacer. Il est par conséquent un outil d’aide de prise de décision très importante, il l’est encore plus lorsque vous devez investir dans la cryptomonnaie et/ou les marchés financiers.

Que vous choisissez d’acheter des actions pour les revendre ou pour les garder vous devez connaitre avec exactitude les tendances économiques à venir. Il y a une chose que vous devez savoir, c’est que ceux qui réussissent à gagner des millions ont une sorte d’instinct et/ou d’intuition, qui leur permettent de faire des choix qu’eux même ont parfois du mal à expliquer. Il est donc important si vous souhaitez devenir millionnaire en 5 ou 10 ans et surtout devenir riche sur internet de vous rendre le plus visible possible, plus vous êtes connu, plus vous avez des chances de gagner de l’argent.

En somme, devenir millionnaire en 5 ou 10 ans est tout sauf impossible à réaliser, cependant tout dépend de vos idées pour devenir riche, et de l’ensemble des démarches que vous allez suivre. Nous vous avons conseillé de cumuler l’investissement et l’entrepreneuriat, ce qui vous permettra de varier votre portefeuille et ainsi de multiplier les flux de revenu. Nous vous avons indiqué quelques secteurs porteurs tels que : l’immobilier, l’investissement dans les cryptomonnaies, les banques, les marchés financiers, et en supplément des parts dans une ou des activités annexes.

Ces activités vous demanderont une meilleure connaissance du marché que vous souhaitez conquérir, vous devez donc gagner en assurance et en expérience en vous entourant de gens qui ont la même vision que vous et on réussit. Ensuite, vous saurez comment devenir riche sur internet, grâce à une visibilité importante, qui vous permettra de décrocher divers contrats publicitaires, et de faire connaitre votre activité du plus grand nombre de clients potentiels. Devenir millionnaire en 10 ans n’est donc pas impossible, mais plutôt difficile et nous avons donné toutes les informations pour réussir votre pari.

L'effet de levier immobilier : tout comprendre sur ce mécanisme !

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effet de levier immobilierLa majorité des investissements ont l’avantage de pouvoir se faire en parallèle avec son travail tout en profitant d’un effet de levier financer.
Il suffit d’utiliser son temps libre pour gérer ces autres activités.
Le but est précisément de bénéficier de revenus supplémentaires, ces derniers pouvant néanmoins dépasser de loin le salaire principal et mener plus rapidement à la richesse.
Il s’agit d’un travail sur le long terme, qui exige une bonne connaissance du secteur dans lequel on s’embarque, une implication sérieuse, car de l’argent est en jeu, et surtout de la persévérance.
L’effet de levier immobilier fait partie des moyens fréquemment utilisés pour booster son investissement, et ainsi gagner rapidement beaucoup d’argent et devenir riches.
Le mécanisme peut évidemment s’appliquer dans l’immobilier, mais pas juste.
Que vous alliez acheter du neuf ou des biens à rénover avant de les mettre en location, vous pouvez toujours recourir à cette méthode, connue pour être rapide en retour d’investissement.
Cet investissement vous génèrera des revenus réguliers, et les biens immobiliers viendront s’ajouter à votre patrimoine si vous les gardez. Vous pouvez également les vendre après dans le but de vous faire des plus-values intéressantes.
Il est néanmoins toujours de mise de faire attention puisqu’une mauvaise utilisation de ce système peut mener aussi à la faillite en un rien de temps, dès que quelque chose aura mal tourné. L’idéal est de bien comprendre un système avant de s’y engager. Et pour ceux qui ne le connaissent pas encore, l’effet de levier mérite qu’on s’y intéresse davantage si vos buts comprennent la création massive de revenus. Pour cela, vous êtes invité à lire attentivement les explications contenues dans cet article.

Définition

L’effet de levier immobilier consiste en une phrase à emprunter de l’argent à la banque pour acheter un ou des biens immobiliers et tenter de gagner un rendement qui dépassera largement le coût de l’emprunt. L’essentiel est que votre apport soit augmenté et en même temps votre capacité d’investissement. La différence par rapport au système d’investissement classique tourne principalement autour des intérêts composés. Les gens qui le font achètent au moins un lot de terres, de parking, d’appartements ou autres, au lieu de se suffire à un seul achat d’une unité.

Pourquoi les banques acceptent-elles d’accorder du crédit immobilier ?

Les banques sont plutôt favorables quand il s’agit d’immobilier, par rapport à d’autres types d’investissement, car celui-ci est plus sûr. En effet, le besoin de se loger est vital pour tout le monde, c’est pourquoi les demandes ne risquent pas de diminuer de sitôt. Déjà, la population mondiale ne cesse d’augmenter, mais en plus, le monde bouge sans cesse, avec un bon nombre de gens qui déménagent au moins une fois dans leur vie d’un pays à l’autre, d’une ville à une autre, ou même d’un quartier à un autre pour des raisons variées. Les touristes, les étudiants, les retraités, les familles cherchant l’endroit qui devrait mieux convenir à l’éducation des enfants, ainsi que les travailleurs en quête d’une meilleure perspective de carrière, sont les plus actifs dans ces mouvements.

Comment faire ?

La majorité pense qu’en investissant un gros capital, on gagne plus qu’avec un petit. Ils n’ont pas tort, même si de l’autre côté les risques sont accentués. Or, tout le monde ne dispose pas d’argent cash pour se payer de tels projets. Les banques sont alors les meilleurs recours. Dans ce cas, il est primordial de bien choisir dans quoi on s’embarque, au risque de tout perdre, car ce sera alors très difficile de rembourser l’emprunt.
Prenons le cas d’un appartement, qui serait vendu à 45 000 € tous frais payés, et qu’un propriétaire paie de ses fonds propres. En un an, disons qu’il pourrait rentabiliser un cash-flow de 4 000 € à son propriétaire, en calculant le total du loyer auquel on soustrait les charges durant cette période. Ensuite, sa valeur va peut-être augmenter de 5%, ce qui donne 2 250 €. En tout, le cash-flow et la plus-value totalisent 6 250 €. Cette valeur équivaut à environ 14 % du prix d’achat initial, soit la rentabilité du projet. Il faut bien distinguer que ce dernier taux correspond à la rentabilité financière proprement dite alors que les 4 000 €, soit environ 9 %, concerne le rendement locatif annuel.
D’un autre côté, prenons le même propriétaire, qui au lieu de se satisfaire de cette perspective décide de souscrire à un crédit de 135 000 € à la banque. Il se sert ici de l’effet de levier du crédit pour pouvoir s’acheter 3 appartements au lieu d’un, au prix de 180 000 € l’ensemble. Son apport est donc de 25 %. Son cash-flow va tripler, soit 12 000 €, si on considère qu’il les loue au même prix que dans le premier cas. Et pour une même appréciation de valeur annuelle de 5%, la plus-value va faire 9000 €. La différence est qu’il doit amortir son emprunt, que nous évaluerons à 8100 € par an. Son retour sur investissement devient alors 21 000 € (12 000 € – 8 100 € + 9 000 €). Cette somme équivaut à 42 % du 50 000 € d’investissement initial.
Cet exemple simplifié démontre combien le retour d’investissement peut être largement profitable par rapport à l’investissement sans effet de levier. Dans la réalité, d’autres paramètres, à l’exemple des impôts, viendront modifier ces valeurs. Et il est possible de toujours améliorer ces dernières pour une même somme investie en réduisant au minimum son apport et en augmentant alors l’emprunt.
Toutefois, ce cas est plus complexe, car les banques passent les dossiers à de nombreux tests d’éligibilité avant d’accorder un crédit largement plus important que son apport. Il est néanmoins vrai que ce n’est pas impossible d’avoir jusqu’à 100 % de crédit, mais uniquement en crédit immobilier. Tout dépend du banquier qui, dans ce genre de dossier, étudie en grande partie les situations personnelles au cas par cas. Vous devez de votre part être clair dans votre objectif, que ce soit pour un intérêt patrimonial, pour une multiplication d’un capital ou autre. Si votre emprunt est accordé, le rendement financier est alors plus prometteur que jamais.

L’implication des intérêts composés

Dans bon nombre d’investissements, le capital est augmenté par les intérêts, particulièrement pour les placements bancaires. Les intérêts composés consistent à la réutilisation de ces intérêts pour le prochain exercice au lieu de les retirer pour les utiliser à d’autres fins. Ce qui fait que le capital augmente, mais n’est plus ce qu’il était l’année précédente. Le rendement va augmenter en même que lui, et c’est précisément le but.
Le principe est le même pour l’effet de levier immobilier. Le capital d’investissement, auquel on a déjà ajouté l’emprunt, va être boosté dès l’année suivante par l’augmentation annuelle de valeurs des appartements ou immeubles achetés. Les intérêts composés ainsi obtenus feront votre force alors que l’emprunt a été effectué avec un intérêt simple.

Que risque-t-on avec l’effet de levier ?

Vous devez vous douter qu’une telle entreprise n’est pas sans désavantages. En effet, plus on augmente l’emprunt, plus on agrandit le risque financier. Le fait est que les événements malencontreux sont souvent imprévisibles et peuvent tomber n’importe quand sur n’importe qui. De nombreux facteurs extérieurs peuvent en être la cause, notamment un revirement de la politique économique, un changement sur le marché dû à des variations dans les offres ou les demandes, etc. Néanmoins, le secteur immobilier est connu pour être plus stable que d’autres.
Prenons notamment le cas de la bourse : une fois que les dés sont lancés, plus de possibilités de faire des ajustements, soit on perd, soit on gagne. Il y a autant de risques de perte totale que de chance de se faire des bénéfices. Parfois, on ne fait que retrouver le capital et parfois on gagne très peu. Les risques dans le secteur de l’immobilier peuvent toujours être amortis, car la politique économique et donc les lois relatives ne changent pas du jour au lendemain. Une bonne connaissance générale de ce milieu d’investissement vous aidera à prendre des décisions, tant dans le choix de la zone géographique que dans les critères par rapport au bien lui-même. Préparez néanmoins des plans de sortie en cas de crise, dans le but de minimiser les pertes.
Les problèmes qui peuvent toutefois faire pâtir votre investissement, c’est une vacance prolongée et fréquente de locataire ou un problème de paiement de loyer. Vous serez à même de réduire ces risques si vous vous appliquez convenablement dans la gestion locative et êtes strict dans les clauses du contrat et son application. Songez également à rester modéré sur le loyer afin de pouvoir battre la concurrence.
Vous devez également prévoir le coût des réparations, un risque qui peut être contrôlé en partie dès l’achat. Vous devez en effet être pertinent dans vos choix si vous investissez dans l’ancien. Assurez-vous bien lors des visites, avec l’aide d’un professionnel, de construire la liste complète des réparations et rénovations à faire. Évaluez correctement leur coût pour éviter les mauvaises surprises. Il reste alors les catastrophes naturelles ou les accidents domestiques pouvant altérer l’immeuble, qui ne sauront être imprévisibles.