MillionnaireZine

On vous apprend à devenir riche

Les 7 meilleurs moyens de faire fructifier 1000 euros

par Laisser un commentaire

faire-fructifier-1000-eurosPour faire fructifier 1000 euros, il existe un ensemble de voie et moyen plus ou moins risqué, cependant, il faut savoir que les moyens les plus de risqué offrent aussi les plus grandes marges.

Bien évidemment, en fonction de vos ambitions et de vos exigences, vous pourrez choisir le moyen le plus adapté à vos critères.

Faire fructifier 1000 euros n’est pas une simple affaire, car il existe à chaque étape de vos actions des risques divers qui peuvent vous empêcher d’atteindre notre but.

Une prise de risque nécessaire, mais bien évalué

Il n’existe pas de méthodes pour faire fructifier de l’argent avec un risque zéro, quel que soit le moyen utilisé pour rentabiliser un investissement de 500 euros ou 1000 euros, il y aura des risques : soit une perte totale de votre investissement, soit un gain inférieur à celui attendu.

Une chose est sûre, faire fructifier de l’argent nécessite une certaine prise de risque, ceci étant, ces risques n’ont pas la même ampleur selon le choix du moyen que vous utiliserez. Le risque n’étant pas le même pour chaque moyen d’investissement, les gains attendus ne seront pas les mêmes.

Il est donc question de savoir comment investir et quel investissement faire pour réussir à faire fructifier 1000 euros. Cette question revoit impérativement au niveau des gains choisis, et à votre capacité à prendre le risque dans le choix de l’investissement à réaliser.

Il faut aussi noter selon la durée de cet investissement, il peut être à court, moyen ou à long terme. Après quelques études et recherches, nous nous sommes proposé de vous apporter une aide dans le choix du moyen utilisé pour faire fructifier 1000 euros.

Le marché des actions

Il faut tout d’abord savoir qu’une action est un document financier qui établit la propriété d’une fraction du capital d’une société, qui fait l’objet d’une cotation en bourse et qui est négociable sur un marché financier et boursier. Le marché des actions est un des moyens par lequel vous pouvez rapidement faire fructifier 1000 euros.

Le principe du marché boursier est très simple avec vos 1000 euros qu’on appelle porte-feuille d’action, vous pouvez acquérir des actions en les achetant sur le marché, ces actions peuvent être diversifiées ou uniques, c’est ce qu’on appelle faire un placement.

C’est un investissement très risqué, mais dont les potentiels gains sont énormes. Faire l’acquisition d’une action est un placement intéressant, cependant force est de relever avec insistance qu’il faut vous renseigner, voire vous former au préalable. Et encore, même cela n’est pas une garantie de réussite.

Vous pouvez faire l’acquisition de vos actions via un plan d’épargne en actions (PEA) ou à travers un compte titre. Le plan d’épargne en actions (PEA) est la meilleure enveloppe pour les placements en bourse.

Certes 1 000 euros ce n’est pas grand-chose comme investissement, mais, c’est correct pour se positionner dans ce marché et suffisant pour gérer un portefeuille diversifié et donc multiplier vos chances de rentabiliser au maximum votre investissement.

Le PEA vous conviendra beaucoup plus si vous souhaitez un investissement à long terme, vu qu’il ne donne pas accès à tous les titres ou actions. Seuls certains fonds ainsi que certaines actions françaises et européennes sont à votre portée.

L’avantage de cet investissement est le fait que dans le cas où vous réussissez à conserver pendant 5 ans vos gains sans effectuer de retrait, vous serez tout simplement exempté d’impôt sur l’ensemble de sa valeur.

Le Compte Titres quant à lui à ceci de particulier qu’il n’est intéressant que si vous voulez avoir accès à tous les types de titres sur l’ensemble des marchés internationaux : actions, titres, obligations, Fonds…

Vous avez la possibilité d’ouvrir un plan d’épargne en actions (PEA) ou alors un compte titre dans votre banque habituelle ou si vous le souhaité dans une banque en ligne bien évidement à quelques conditions. Tout d’abord, vous devez être domicilié fiscalement en France, ensuite être majeur, n’hésitez pas à comparer les différents frais relatifs à l’ouverture de votre plan d’épargne en action (frais d’adhésion, de gestion, de garde, d’ordre) avant de souscrire.

Le Crowdfunding

C’est également un des moyens les plus surs de faire fructifier 500 euros, 1000 euros, voire même 5000 euros. Le Crowdfunding est certes différent des placements en bourse, il n’en demeure pas moins que c’est aussi une forme de placement financier. Le principe est presque le même que celui des marchés des actions cités plus haut à la seule différence qu’il offre bien moins de risque que le marché boursier.

Le principe du crowdfunding est plutôt simple et se formule comme suit, un entrepreneur ou une entreprise soumet un projet rentable à une demande de financement à des particuliers.

Chacun des particuliers qui financent cette entreprise, est remboursé avec intérêt à échéance, vous jouer ainsi le rôle d’un banquier, car, vous prêtez à une personne ou aux entreprises une partie de la somme qui leur fait défaut et à échéance, vous recevez un remboursement régulier avec des intérêts.

En moyenne ce moyen de faire fructifier 1000 euros peut vous rapporter des marges de 09 % de bénéfice, il existe plusieurs réseaux ou plateformes qui traitent du crowdfunding. Cette méthode pour rentabiliser votre argent, est de plus en plus attractive, car, elle est très fiable abordable et donc fourni de bon rendement. C’est donc une sorte de placement financier proche de celui de la bourse cependant il est moins risqué.

Grâce à ce modèle d’investissement, vous pouvez faire fructifier 1000 euros sur une myriade de projets, sur certaines plateformes vous pouvez commencer à investir de très petites sommes comme une dizaine euros. C’est une très bonne perspective pour vous permettre de diversifier vos placements, cet atout à un double impact, premièrement, il vous permet de mieux faire fructifier vos 1000 euros ensuite, vous pouvez drastiquement réduire vos risques.

Cependant, les placements dans le secteur de l’immobilier sont plus importants, car c’est un secteur qui demande un très grand investissement financier. Par conséquent dans ce secteur en particulier, selon les plateformes le prix du placement est au moins de 1 000 €.

Pour vous aider à faire le meilleur choix de placement, les plateformes de crowdfunding font une évaluation du risque du projet proposé et leurs attributs des notes. Cette note détermine le niveau du risque du projet, par conséquent, plus cette note est élevée, plus le risque de défaut de paiement est grand, mais en contrepartie vos gains seront aussi très élevés. Cette possibilité de pouvoir diversifier les risques et le niveau de rentabilité en font un moyen très attractif de faire fructifier son argent rapidement.

L’entrepreneuriat

L’un des autres moyens de faire fructifier 1000 euros, c’est de vous lancer dans l’entrepreneuriat, il s’agit tout simplement de mettre sur pied votre idée d’entreprise. Le principe est assez simple bien que très important, il faut savoir que faire murir votre idée est d’une importance capitale pour la réussite de votre projet. En effet, entreprendre c’est mettre sur pieds et concrétiser un projet dont l’objectif est de mener un ensemble d’activité pour vous faire gagner de l’argent.

Le secret de la réussite de tout entrepreneur est la passion pour son projet, il faut ainsi mener des recherches sur tous les plans (administratif, fiscale, juridique) pour avoir tous les atouts de votre côté. À partir du moment où cette idée est une opportunité de vous faire fructifier de l’argent, prenez votre temps et lancez-vous corps et âme dans votre projet.

Pour faire fructifier 1000 euros, il est possible d’investir dans un grand nombre de domaine, ouvrir un blog pour vendre des articles en ligne, acheter des articles pour les revendre plus cher, etc. tout part de votre intime conviction. Ici, le risque de cet investissement est assez élevé, car votre projet peut échouer, il peut réussir, mais pas au niveau espérer ou alors le succès peut être tel qu’il dépasse toute vos espérances.

Cela dit, l’important n’est pas le domaine dans lequel vous allez dépenser vos 1 000 €, mais c’est de le faire avec méthode. En effet, la mise sur pied de l’entreprise n’est que le résultat d’un projet pensé, repensé et bien peaufiné pour être le rentable possible. Il est très important de faire toutes les recherches nécessaires afin de réaliser le meilleur investissement possible pour faire fructifier 1 000 euros.

Pour la plupart des personnes, 1 000 euros est une somme élevée, par conséquent, il demande une certaine préparation préalable si on veut en faire bon usage.

C’est une somme avec laquelle il faut réfléchir avant d’investir. Pour prendre de bonnes décisions au bon moment et profiter de votre travail, il faut avoir le bon réflexe dès maintenant, ainsi, lorsque vous aurez de plus grosses sommes d’argent à investir, vous serez mieux préparé pour prendre les meilleures décisions avec beaucoup d’aisance.

Quel que soit votre projet d’entreprise, prenez le temps de le rendre mature, car sa mise sur pied et donc sa réussite est le résultat de votre préparation pour ce projet. En effet, bien préparer, votre entreprise vous apportera une plus-value qui vous permettra de réaliser d’autre projet plus important et plus aboutit.

Les trackers

Les trackers sont des fonds négociés en bourse, il s’agit donc d’un fonds de placement reproduisant un indice boursier, c’est un outil plus tôt simple à utiliser pour vos différents placements boursiers. Vous pouvez donc grâce à lui faire fructifier 1000 euros sans être trop à la tâche. Cette merveille technologique a la particularité de fonctionner comme un fonds de placement commun, en effet, il reproduit simplement un indice boursier.

Pour mieux comprendre, prenons le cas du CAC 40, à moins de faire l’acquisition des actions dans les 40 entreprises qui constituent cet indice, vous ne pourriez pas le faire à titre individuel. Vous devrez donc faire l’acquisition d’un tracker comme le Lyxor ETF CAC 40 pour ce qui est du CAC 40.

Pour vous faire fructifier votre argent, les trackers vont simplement recopier l’indice de référence des transactions issues de la vente et/ou de l’achat des actions pour vous. Ces fonds de placement communs utilisent un ingénieux système d’analyse et gestion financière qui réalisent des transactions (achats et ventes) sur le marché. Leurs fonctionnements ne sont pas loin des fonds communs de placement ou des unités de compte, qui sont souvent inclus dans votre assurance-vie pour diversifier vos placements.

Les trackers sont des outils d’analyse et de gestion automatisée et très perfectionnée qui sont plus utiles aux personnes qui sont souvent très prises et ne peuvent gérer elles-mêmes leurs transactions.

Cependant pour mieux faire fructifier 1000 euros, gérez vos transactions vous-même est bien plus rentable que de se payer les services d’un trackers, mais dans le cas contraire, cet outil idéal pour rentabiliser vos placements. En effet, les marchés des actions ne sont pas toujours rationnels et en plus votre intuition peut vous permettre de faire plus de marge qu’un tracker.

Plan d’épargne d’entreprise

Pour faire fructifier 1000 euros si vous êtes employé dans une entreprise, il est possible qu’elle vous donne la possibilité une fois les conditions remplies, de pouvoir bénéficier d’un plan d’épargne d’entreprise (PEE). Il s’agit d’une sorte de placement rémunéré à hauteur du montant engager et à des taux exceptionnellement élevés, mais que vous devez conserver pendant quelques années.

Si vous êtes en mesure de bénéficier d’un plan d’épargne entreprise et si en plus votre entreprise accorde une somme complémentaire, proportionnellement au montant versé, vous pouvez faire fructifier 1000 euros sans grande peine. Selon certaines entreprises les sommes peuvent aller jusqu’à 300 % des versements, sauf cas de force majeure, les sommes gagnées ne sont pas disponibles avant une période d’au moins 5 ans.

Vous pouvez retirer votre plan d’épargne entreprise de manière anticipée à certaines conditions à savoir, la rupture du contrat de travail pour un départ à la retraite, un licenciement ou alors une démission. Cela peut aussi se produire en cas de création ou reprise par le bénéficiaire, de son conjoint ou de ses enfants d’une entreprise, invalidité ou décès du bénéficiaire, etc.

Une assurance-vie

Un des moyens le plus sûrs de faire fructifier 1000 euros est de souscrire à un contrat d’assurance-vie, c’est une assurance qui prévoit en ses termes le versement d’un capital ou d’une rente à un bénéficiaire en cas de décès de l’assuré ou en cas de vie à une date précisée dans le contrat, à l’assuré.

C’est un investissement extrêmement peu risqué et à long terme qui est très avantageux. L’assurance-vie n’est certes pas un placement très réjouissant, mais c’est un placement pratiquement sans risques. Il vous permet donc de générer des intérêts annuels sans risques, car vous ne perdez pas votre investissement, de nombreuses banques sont capables de vous permettre de souscrire à cette assurance.

Bien sûr il y’a certaines conditions à respecter. Selon les établissements bancaires, la plupart des contrats offrent un taux d’intérêt situé entre 2 et 3 % par an. Ces taux peuvent sembler bas, mais le bon côté de la chose est que vos chances de perdre votre investissement sont quasiment nulles, en plus, la plupart des contrats vous offre environ une centaine euros de primes à l’engagement.

Épargnez pour vos enfants

Pour faire fructifier 1 000 euros la motivation peut être l’ingrédient secret, en effet, l’une de nos plus grandes craintes est que nos enfants ne puissent pas avoir le nécessaire pour une vie épanouit. L’une des pires craintes est qu’ils ne puissent pas terminer leurs études à cause des soucis financiers.

Épargner pour leurs éducations est donc un moyen de rentabiliser un investissement et de leur garantir un avenir meilleur, pour cela le plus tôt sera le mieux. Vous pouvez donc investir vos 1 000 euros pour une assurance-vie, un livret A ou alors un PEL plan d’épargne logement. Si vous avez une marge de moins de 8 ans, il est préférable de souscrire à un livret A, surtout que dans cet intervalle de temps, il n’est pas taxé.

Mais si vous avez plus de temps soit plus de 8 ans, il vaut mieux souscrire à une assurance-vie, car elle est plus rentable, en effet, 8 ans après, vos gains en dessous de 150 000 euros d’encours seront taxés à 24,7 % et au-dessus de 150 000 € d’encours ils le seront à 30 %.

Avec un PEL (Plan d’Épargne Logement), vous pouvez aussi faire fructifier vos 1 000 euros.

Quelques conseils

Si notre sélection des sept moyens de faire fructifier 1 000 euros vous a aidé à faire votre choix plus facilement, nous tenons à vous rappeler que faire fructifier de l’argent n’est pas une tâche aisée. Il faut avoir connaissance des opportunités à saisir et pouvoir identifier avec précision les risques encourus, vous connaissez le dicton « qui ne risque rien n’a rien ».

Les marchés boursiers sont très risqués, mais peuvent vous donner des plus-values exceptionnelles en très peu de temps. D’un autre côté, la nature de votre investissement est aussi déterminante, s’il est à long terme il faut penser à souscrire une assurance-vie. Dans tous les cas pour faire fructifier 1 000 euros, il faut faire preuve d’un peu de patience, même si en créant votre entreprise son succès pourrait vous surprendre.

Comment payer moins d’impôts quand on est célibataire ?

par Laisser un commentaire

payer-moins-impots-celibataireVous êtes célibataire et voulez payer moins d’impôt ?

Vous avez l’impression de casquer de plus en plus chaque année ?

Épuisé de travailler et de laisser une grosse partie de vos revenus à l’État ?

Toutes vos fins de mois sont dans le rouge ?

Je vous comprends. Et c’est d’autant plus difficile lorsque l’on est célibataire et qu’on n’a pas de partenaire faisant office de soutien économique à la maison.

Comme disait le cinéaste Michel Audiard : « les conneries c’est comme les impôts, on finit toujours par les payer ».

Pour autant, face à ces taxes et impôts toujours plus nombreux, il n’est pas facile de sortir la tête hors de l’eau.

Si le gouvernement persiste dans ces augmentations, il existe une autre solution : trouver des stratégies pour diminuer vos redevances à l’Etat.

La bonne nouvelle, c’est qu’il existe de nombreuses méthodes pour permettre payer moins d’impôts quand on est célibataire.

1- Payer moins d’impôts grâce à l’immobilier

De plus en plus de gens se mettent à investir dans l’immobilier. Et plus particulièrement dans l’immobilier locatif.

Si l’immobilier rapporte un revenu complémentaire, saviez-vous qu’il permettait aussi de payer moins d’impôts sur le revenu ?

Par ailleurs, i vous décidez de vous lancer là-dedans, je vous conseille fortement de ne pas vous lancer tête baissée

Quelles sont les différentes étapes pour investir dans l’immobilier ?

Obtenir un prêt bancaire

La banque soutient particulièrement les investisseurs immobiliers.

Pour autant, tout le monde ne va pas recevoir un prêt en claquant des doigts.

Comme dans tout projet, vous devrez monter un dossier complet qui prouve et démontre son bien-fondé.

Votre situation personnelle jouera beaucoup dans la décision du banquier de vous accorder, ou non, le prêt que vous espérez.

Ce n’est une surprise pour personne : la banque aime la stabilité !

Par conséquent, si vous avez un travail et une situation financière stable, il ne vous sera pas très difficile d’obtenir un prêt pour acheter votre bien.

Prêt que vous rembourserez mensuellement avec l’argent perçu de vos loyers.

 Avoir une bonne intelligence financière

Grâce à l’immobilier locatif, chaque moi, vous générerez de la trésorerie.

Expliqué comme cela, ça semble facile. La réalité est un peu différente.

Vous devrez connaitre les lois fiscales en vigueur, les lois concernant l’immobilier, vous devrez faire preuve de stratégie, avoir une bonne gestion des coûts, etc.

En bref, vous devez avoir une intelligence financière !

L’intelligence, comme toute autre discipline, s’apprend.

Si vous avez des lacunes, comblez-les avant de procéder à l’achat d’un bien immobilier.

Je vous le répète, ne vous lancez pas tête baissée avec pour seul objectif de payer moins d’impôts.

 Choisir son bien immobilier

Choisir un bien immobilier ne se fait pas à la légère.

Vous devez faire très attention au lieu et à la proximité du lieu choisi.

Par exemple, vous pourrez acheter moins cher un immeuble se trouvant à côté d’un zoning industriel ou d’un aéroport, mais il aura moins de valeur qu’un immeuble se trouvant dans un quartier bourgeois ou dans un lieu calme à proximité de toutes les commodités.

Cela aura deux désavantages majeurs :

  • Les loyers seront moins élevés
  • Le cout de revente du bien sera moins élevé

Vous devrez également évaluer l’état général du bien.

  • Est-il neuf ?
  • Est-il à rénover ?
  • Faut-il faire des travaux de grandes ampleurs ?

Vous avez la possibilité d’acheter du neuf. L’avantage c’est qu’il sera louable immédiatement. L’inconvénient, c’es que vous risquez de payer très cher.

Vous avez également la possibilité d’acheter un bien à rénover. L’avantage c’est que le bien sera moins cher, l’inconvénient c’est que vous devrez payer un cout supplémentaire pour les travaux.

Notez que certains investisseurs préfèrent racheter des maisons en ruine pour quelques milliers d’euros. Après d’importants travaux, ils se permettent de louer (ou de revendre) plus cher.

À vous de voir ce que vous préférez et quelles sont les bonnes affaires à saisir.

L’important est de pouvoir créer de la valeur et de générer des bénéfices. Sinon, cela n’aurait aucun intérêt.

Créer de la valeur et générer des bénéfices

Pour générer plus de revenus avec votre bien immobilier, il existe plusieurs façons de faire.

Vous pouvez penser à la collocation. Au lieu de louer un appartement à une personne, vous le louez à deux, ou plusieurs personnes indépendantes l’une de l’autre. Ainsi, vous toucherez plusieurs loyers pour le même appartement.

À noter que vous ne pouvez pas demander le prix plein à tous vos locataires en cas de collocation. L’appartement étant partagé, les loyers devront être un peu moins élevés.

Vous pouvez également penser à subdiviser votre immeuble en plusieurs studios.

Remarques : attention cependant à respecter la loi !

Il est désormais interdit de louer un bien ayant une surface inférieure à 9m².

Si vous ne vous retrouvez pas dans tout ça, il existe des sociétés dites « clé en main » qui s’occupent pour vous de rechercher une bonne affaire et puis d’assurer son suivi.

Ça vous coute plus cher, mais ça peut vous faire gagner du temps. À vous de voir.

 Comment payer moins d’impôts avec votre bien immobilier ?

Une fois que l’acte d’achat est conclu et que les diverses rénovations sont finies, vous allez devoir penser à la location de votre bien.

Là encore, vous avez deux possibilités.

Vous pouvez louer :

  • Un bien meublé
  • Un bien non meublé (location nue)

Si je le précise, c’est qu’il y a un impact sur vos impôts.

Généralement, vous payerez moinsd’impôts sur un bien non meublé qui a nécessité des travaux. De plus, vous le payerez moins cher à l’achat.

Si vous faites des travaux avant de louer votre bien, vous pourrez bénéficier du « déficit foncier ».

Le déficit foncier correspond aux dépenses déductibles ne rentrant pas dans les intérêts d’emprunt.

Par conséquent, il réduit la base imposable (dans les limites de 10 700€/an).

Est-ce que tous les travaux peuvent bénéficier du déficit foncier ?

Malheureusement, la réponse est non.

Les travaux de rénovation oui. Mais les travaux de modification ne sont pas pris en compte.

Si vous décidez de louer un bien meublé, l’impôt sera différent.

Dans ce cas-ci, le déficit sera imputable sur le revenu global uniquement si vous êtes un professionnel de la location. Un professionnel n’a généralement pas de travail en dehors de la recherche et de la location de bien immobilier locatif.

Cependant, la location meublée présente quand même quelques avantages par rapport à la location nue.

L’amortissement est l’un des plus importants.

2-Acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier

Acquérir la nue-propriété diffère de la première méthode.

Dans ce cas-ci, vous êtes propriétaire du bien, mais vous ne touchez pas les loyers.

Comment ça marche ?

En droit français, il existe la nue-propriété d’un bien et l’usufruit.

Le nu-propriétaire reste propriétaire mais ne jouit pas du bien ni de ses fruits, contrairement à l’usufruitier.

Trouvez un partenaire investisseur avec qui vous pourrez acheter un bien immobilier.

Le but est que ce soit lui qui en détient l’usufruit. Ce sera donc lui qui touchera les loyers.

Officiellement, vous serez propriétaire du bien, mais vous n’en aurez pas la pleine propriété (composée de la nue-propriété + usufruit).

Qu’est-ce que cela change au niveau des impôts ?

Lorsque vous touchez des revenus locatifs, vous êtes imposé sur ces derniers. Vous payez donc plus d’impôts.

En étant seulement nue-propriétaire, vous êtes propriétaire d’un bien sans payer des impôts sur les revenus locatifs puisque vous ne les touchez pas.

Le gros avantage, c’est que la jouissance de l’usufruit est limitée au niveau du temps.

Ainsi, dans quelques années, vous obtiendrez la pleine propriété du bien et bénéficierez des loyers.

En attendant, vous serez propriétaire sans payer plus d’impôts !

 3-Investir dans une startup ou une PME

L’État encourage vivement l’investissement des contribuables dans de jeunes entreprises innovantes et non cotées en bourse.

Dans ce cas-ci, la réduction d’impôt s’élève à 18% des sommes versées pour l’entreprise.

Exemple : si vous décidez d’investir 5000€ dans une startup, vous obtiendrez une réduction de 900€ sur vos impôts.

Cependant, investir dans une startup peut présenter un risque et être un investissement à perte.

Une jeune entreprise n’a généralement pas fait suffisamment ses preuves pour lui faire confiance.

Vous ne pouvez donc pas savoir si vous faites une bonne affaire.

Je vous conseille d’analyser sa situation, son projet, ses objectifs, etc. avant et de ne pas vous lancer à l’aveugle.

Si vous souhaitez prendre un peu moins de risques, vous pouvez toujours investir en bourse. Si les entreprises cotées en bourse sont des entreprises bien établies et plus anciennes, l’avantage fiscal est moins intéressant.

À vous de voir ce que vous préférez et quels risques vous désirez prendre ou non.

L’avantage est que vous pouvez investir dans autant de startups et PME que vous voulez !

4-Se pacser avec quelqu’un dont le revenu est inférieur au vôtre

Si vous êtes célibataire, c’est peut-être que vous ne trouvez pas l’amour ou que vous voulez le rester.

Cela dit, rien ne vous empêche de vous pacser.

Si vous ne trouvez pas le bon partenaire de vie, vous avez toujours la possibilité de vous pacser avec un ami ou un membre de votre famille.

Pour payer moins d’impôts quand on est célibataire, vous devez obligatoirement vous pacser avec une personne dont le revenu est inférieur au vôtre.

Vous pouvez également vous pacser avec quelqu’un qui n’a pas de revenu ou qui bénéficie d’allocations de remplacement.

Cette méthode ne vous coute rien et vous permet de réduire le montant sur votre fiche d’imposition annuelle.

5-Devenir indépendant

La vie des indépendants est loin d’être idyllique. En plus de payer des impôts, ils doivent cotiser et payer des charges sociales importantes.

Par ailleurs, ce statut comporte quand même un avantage par rapport au salariat.

Les frais professionnels des indépendants ou des freelances sont déductibles de la base imposable.

Par exemple : vous êtes graphiste designer freelance et vous décidez d’acheter un bureau, une chaise de bureau et un nouvel ordinateur dans le cadre de votre activité.

Sur base de vos factures, vous pouvez déduire ces frais professionnels de vos impôts et ainsi payer… moins d’impôts !

Attention, nous parlons de frais professionnels. Si vous décidez de repeindre votre appartement et de vous acheter une nouvelle cuisine, vous ne pourrez pas considérer cela comme des frais liés à votre activité.

6-Faire des dons à une association

Vous avez toujours eu envie de changer le monde et vous avez le cœur grand comme ça ?

Alors, allez-y !

Faire un don à une association est encouragé par l’État, pour autant que celle-ci soit reconnue d’utilité publique.

En contrepartie de votre don, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt.

Le don peut prendre plusieurs formes :

  • Versement d’une somme d’argent
  • Leur laisser la jouissance d’un bien immobilier sans contrepartie financière (attention, vous devrez quand même faire un bail locatif)
  • En nature

Retenez que la réduction de vos impôts sur le revenu par ce biais équivaut à 66% des sommes versées dans la limite de 20% du revenu imposable.

Calculez ce qu’il en est dans votre cas en fonction de vos revenus annuels.

Certaines associations caritatives comme les Restos du Cœurou Médecins Sans Frontières permettent une réduction d’impôt à hauteur de 75% de la somme versée.

Par exemple, si vous avez versé 531€ durant l’année 2017, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 399€ en 2018.

Pas mal n’est-ce pas ?

L’avantage c’est qu’il n’y a pas de limites vis-à-vis du don.

Vous pouvez donner autant que vous le souhaitez !

7-Constituer une épargne pour votre retraite

Les temps sont de plus en plus durs. Pourquoi ne pas mettre de côté et vous constituer un patrimoine pour votre retraite ?

Pour payer moins d’impôts en tant que célibataire, vous pouvez constituer un PERP (Plan d’Epargne Retraite Populaire).

Attention, il ne suffit pas de déposer de l’argent sur son compte comme l’épargne classique.

Le PERP vous permet des placements uniquement dans l’immobilier.

Les placements sont en unité de compte.

Avec la première méthode donnée dans cet article, vous pouvez faire d’une pierre deux coups !

8-Employer quelqu’un à domicile

Vous avez du mal avec le jardinage, le bricolage ou le ménage ?

Débarrassez-vous de ces tâches tout en créant de l’emploi !

En plus d’être aidé dans vos tâches, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts.

C’est une grande nouveauté de 2018.

Désormais, le fait d’employer une personne à domicile vous donne droit à un crédit d’impôt pour tous.

Cela signifie que le fisc vous « rembourse » 50% des dépenses investies pour un emploi à domicile.

Attention : cela diffère en fonction de l’emploi.

Vous ne serez pas remboursé à hauteur de 50% pour tous les emplois à domicile.

Pensez à vérifier les lois en vigueur.

9-Acheter une voiture écologique

Vous n’avez pas le temps ou l’occasion de prendre soin de la nature ?

En voilà une.

Participer à améliorer la condition de vie de notre planète tout en payant moins d’impôts, c’est pas beau ça ?

IUne voiture écologique roule au GPL (Gaz de Pétrole Liquifié) ou GNV (Gaz Nature Vehicules).

Avec cette mesure, vous bénéficiez de 300 à 5000€ d’allégement fiscal en fonction de l’émission de Co2 de votre véhicule.

Elle fait l’office de crédit d’impôt. Pour bénéficier de la réduction fiscale, vous devrez déclarer l’achat de votre voiture lors de la déclaration d’impôts.

Si vous oubliez, c’est tant pis pour vous…

10-Créer un business en ligne

Cette méthode est peut-être la plus exotique de toutes.

Cependant, elle est loin d’être simple à mettre en place.

Qui dit business sur internet dit entreprenariat.

Vous devez choisir un business, étudier sa viabilité, faire une étude de marché, trouver des clients, monter une audience, créer de la confiance, etc.

Cela ne se fait pas en un jour !

Vous êtes surement tombés sur des vidéos où l’on vous explique, une pina colada à la main sur une plage paradisiaque, à quel point il est simple de devenir millionnaire en quelques jours grâce à internet.

Oubliez ça.

Comme dans tout business, vous devrez bosser dur pour y arriver.

Et pour payer moins d’impôts, il est essentiel de ne pas être limité géographiquement parlant.

Vous devez donc choisir un business où vous pouvez travailler de partout dans le monde.

Avez-vous pensé au freelancing ?

Il existe plusieurs métiers : graphiste, rédacteur web, correcteur, retranscripteur, consultant, etc. qui peuvent se faire exclusivement en ligne.

Si vous avez des compétences à vendre et que l’indépendance ne vous fait pas peur, foncez !

Vous verrez pas mal de freelances, de blogueurs ou de Youtubeurs se déclarer « digital nomads ».

Les digitalsnomads vivement exclusivement d’internet, ce qui leur permet de voyager tout en travaillant.

Ce mode de vie a tout pour plaire car vous touchez vos revenus en euro et pouvez vous expatrier dans des pays où la fiscalité est avantageuse.

Je vous conseille de bien vous renseigner sur les lois en vigueur avant de vous lancer.

Mais si vous vous sentez l’âme d’entreprendre et que vous désirez vous expatrier, cette solution est parfaite pour vous !

Conclusion

Il est de plus en plus dur pour les célibataires sans enfants de faire face aux impôts toujours plus élevés.

Si les impôts sont obligatoires, vous n’êtres plus obligé de subir ces sommes exorbitantes.

Il existe plusieurs méthodes pour payer moins d’impôts quand on est célibataire. Appliquez-les stratégiquement pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Comment faire fortune dans l’immobilier ? Regardez !

par Laisser un commentaire

faire-fortune-immobilierFaire fortune dans l’immobilier est le rêve, souvent inavoué, de nombreux citoyens à la recherche d’une vie meilleure.

Considéré comme un Saint Graal inaccessible, ce rêve est pourtant à la portée de la main.

Voyage au cœur de l’immobilier avec un mode d’emploi pour investir et rentabiliser son capital dans la pierre.

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

L’investissement immobilier est intéressant sur 2 axes : la stabilité et la durabilité.

La stabilité

La stabilité est sans conteste l’avantage majeur de l’investissement immobilier. En effet, une fois que vous avez des locataires fidèles, vous êtes certain d’obtenir des loyers tous les mois.

De plus, à l’heure où la majorité des biens se dématérialise, il est important de ne pas se laisser tenter par des solutions d’investissement fictives uniquement virtuelles. En effet, en l’absence d’actifs tangibles, il est parfois très difficile de savoir ce que devient un investissement et surtout d’en connaître la valeur réelle lorsque les intermédiaires se sont servis.

La durabilité

Le second avantage d’un bien immobilier, c’est l’aspect « pierre ».

Lorsque vous investissez dans de l’immobilier, vous êtes certain de toujours conserver quelque chose de matériel. En effet, votre argent sert à construire quelque chose de tangible et de solide. Ainsi, si au bout de quelques années, pour quelque raison que ce soit, vous souhaitez pouvoir récupérer votre argent, il vous suffit simplement de vendre votre bien. Il aura conservé, et sans doute augmenté, sa valeur de départ.

Quand investir dans l’immobilier ?

À moins de faire véritablement une mauvaise affaire, et de payer bien au-delà du prix du marché, il n’y a pas de bons ou de mauvais moments pour investir dans l’immobilier (même si on pourrait penser que c’est un critère important pour faire fortune dans l’immobilier).

Cependant, quelques facteurs sont néanmoins providentiels pour des investissements encore plus rentables.

Techniquement, ce sont les fluctuations du marché financier qui permettent de déterminer les moments les plus propices pour les bonnes affaires. Bien que cela puisse heurter la déontologie et la morale de certains, c’est lorsque tout va mal qu’il faut investir.

Bien que cela soit surprenant, c’est lors des périodes de récession qu’il faut se jeter sur l’immobilier. Certes, les médias diffusent alors des paroles anxiogènes, voire même dépressives, sur les catastrophes et sur les crises financières. Mais, les gens avisés savent qu’après les récessions viennent toujours les croissances.

Concrètement, cela signifie que lorsque vous achetez de l’immobilier en période de récession ou en période de crise économique, de manière globale, vous avez la possibilité d’investir à un prix plus qu’intéressant. Cependant, lorsque la croissance revient, les prix augmentent de façon significative. Cela veut dire que l’investissement que vous avez introduit dans votre bien immobilier sera récupéré au double ou peut-être même au triple.

Par conséquent, si vous décidez de revendre, vous pourriez amasser une véritable petite fortune grâce à votre bien immobilier.

Comment investir dans l’immobilier ?

Il existe de nombreuses manières d’investir dans l’immobilier. Il peut s’agir de l’achat d’un bien à titre personnel, et pour votre propre jouissance, d’un bien destiné à location ou encore d’un bien destiné au commerce. Quoi qu’il en soit, vous êtes certain de faire une bonne affaire.

Le bien destiné à la jouissance personnelle

Si vous décidez d’acheter un bien immobilier dans le but de l’habiter, la banque sera certainement plus stricte sur les conditions. En effet, votre investissement risque de peser fortement sur votre pouvoir d’achat et donc de grever votre revenu.

Il est important de posséder son propre logement ne fût-ce que pour épargner les frais de location. Cependant, ce n’est pas véritablement ce type de bien immobilier qui va vous permettre de faire fortune dans l’immobilier.

Le bien destiné à la location

Le bien destiné à location est le plus simple à acquérir et sans aucun doute le plus rentable.

Les banques sont relativement friandes de projets de location bien ficelés. Si vous parvenez à construire un projet financier qui tienne la route, vous avez toutes les chances d’obtenir un prêt conséquent à des taux intéressants.

Le bien destiné à la location vous apporte un revenu durable et stable. Il est donc à privilégier pour bâtir sa fortune en immobilier.

Le bien destiné au commerce

Les biens à destination commerciale peuvent également se révéler intéressants.

Suivant la destination que vous donnez à votre bien immobilier, les banques se montreront plus ou moins réticentes ou enthousiasmées face à votre projet. Elles doivent pouvoir être certaines que vous êtes rentable.

Le bien destiné au commerce peut être intéressant dans des zones où vous être certain de pouvoir le louer facilement et à un prix acceptable. Cependant, bien que ce type de biens puisse rapporter de l’argent, vous devez être conscient qu’ils sont plus difficiles à gérer que de la location résidentielle.

Comment trouver le bon système ?

Au-delà du type de biens immobiliers (privé, locatif ou commercial), il existe également divers systèmes parmi lesquels vous allez devoir opérer un choix.

En effet, il y a autant de types de location qu’il n’y a 2 types de biens. Vous devez donc choisir précisément ce qui correspond à votre besoin, à vos envies, mais également à vos moyens. Votre situation économique et la manière dont vous concevez l’évolution de votre investissement seront les 2 premiers facteurs à évaluer.

Ensuite, vous devrez choisir entre la location saisonnière, l’immobilier papier en passant par des fonds de gestion par exemple, le crowdfunding et de nombreux autres moyens plus ou moins populaires.

En cas de doute, il vaut mieux prendre davantage de temps pour étudier toutes les possibilités que de foncer tête baissée et puis le regretter. Les notaires peuvent vous aider à faire un choix éclairé en fonction de votre situation personnelle.

Comment financer ?

Il existe, grosso modo, 3 moyens de financer un achat immobilier : les fonds propres, l’emprunt et le partage.

Les fonds propres

Il s’agit ici des personnes qui possèdent des économies et qui souhaitent s’en servir afin d’acquérir un bien immobilier. Il est tout à fait possible d’acheter l’entièreté d’un bien avec sa fortune personnelle. Cependant, cette manière de procéder prive l’acquéreur d’un certain nombre d’avantages liés à l’effet de levier. Réfléchissez donc à 2 fois avant d’investir tout votre argent dans un bien immobilier.

L’emprunt

La majorité des citoyens contracte un emprunt bancaire afin de payer les biens immobiliers. Il est possible de contracter un emprunt pour une partie ou pour la totalité du montant. Cela dépend de votre situation personnelle, du projet que vous présentez à la banque et bien entendu de l’institution dans laquelle vous vous présentez.

Le partage

Si vous ne disposez pas de fonds propres suffisants et que vous n’avez pas envie de vous endetter pour les décennies à venir, vous pouvez toujours opter pour la copropriété. Il s’agit alors d’acheter un bien immobilier avec des partenaires. Vous partagez ainsi l’investissement, mais également les bénéfices. Cela peut être avantageux si vous ne voulez consacrer qu’une faible somme d’argent ou que vous souhaitez partager les risques.

Les différents types d’investissement

Il existe de nombreuses manières d’investir son argent dans l’immobilier. Les investissements classiques sont prisés par les citoyens et conservent un certain prestige. Cependant, certains investissements plus originaux commencent à se faire une place sur le marché. Voyage au centre de l’immobilier locatif.

Les investissements classiques

Les investissements classiques sont généralement composés de biens communs. Il s’agit donc de maisons, d’appartements, de studios ou encore de garages ou d’emplacements commerciaux.

La majorité des investisseurs qui se lancent dans l’immobilier souhaitent commencer par des placements classiques. Ils sont davantage rassurés par des produits qu’ils connaissent et dont ils peuvent appréhender facilement le mode de fonctionnement. Ces investisseurs se tournent alors facilement vers les maisons, les appartements ou les studios pour lesquels ils cherchent des locataires fidèles. Ils ont ainsi l’assurance d’une rente stable et durable.

Ces investisseurs au profit le plus classique sont également friands des garages ou des emplacements commerciaux. Un poil plus originaux, ces types de placements sont très rentables et assez facilement compréhensibles. Les investisseurs réfléchissent alors relativement peu avant de s’engouffrer également dans ce nouveau mode de revenus locatifs.

Les investissements originaux

Après avoir acquis un certain nombre de biens immobiliers « classiques », certains investisseurs cherchent à se tourner vers des investissements plus originaux. En matière d’immobilier, de nombreuses initiatives fleurissent.

Les SCPI poussent comme des petits pains. Elles séduisent un grand nombre d’investisseurs qui n’ont pas envie de s’encombrer des soucis de la gestion locative. Ce type de société est également prisé par ceux et celles qui n’ont pas les moyens de s’acheter un bien dans son entièreté.

La société civile de placement immobilier « de rendement »

S’il existe des sociétés civiles de placement immobilier qui investissent dans l’immobilier locatif résidentiel, certaines de ces sociétés dites « de rendement » investissent dans des bureaux loués à des entreprises. Ces fonds permettent alors de s’assurer un revenu régulier et récurrent. Dans certains cas, ces sociétés peuvent afficher plus de 6 % de rendement.

La société civile de placement immobilier « haut de gamme »

Certains investisseurs cherchent à se démarquer du traditionnel revenu locatif. Il cherche alors à investir dans des biens plus particuliers. Des sociétés civiles de placement immobilier « haut de gamme » ont bien compris le principe et s’engouffrent dans la brèche du luxe. Ces sociétés dites « de plus-value » permettent d’acquérir des morceaux de logements onéreux et offrent parfois une rentabilité supérieure à 10 %.

La société civile de placement immobilier « de santé »

Les plus tatillons cherchent parfois à investir leur argent de manière utilitaire. Outre les rendements, ils cherchent également à investir dans des actifs qui servent à la société. Certaines sociétés civiles de placement immobilier se sont spécialisées dans le domaine de la santé publique, ou du médical de manière plus générale. Elles permettent alors d’acheter des parts d’actifs immobiliers destinés à des centres de soins, des cliniques, des cabinets médicaux ou encore des centres pour personnes âgées.

Le fonds d’investissement location meublé

Une autre initiative originale est la création des fonds d’investissement location meublé. En achetant des parts dans ce genre de fond, les investisseurs vont investir dans des résidences seniors ou estudiantines. Ils auront des revenus trimestriels largement défiscalisés et un retour sur investissement des plus intéressants. Les leaders du marché prévoient un rendement de 3,5 % nets.

Le vignoble

Les terres, à plus forte raison lorsqu’elles sont fertiles, ont de la valeur. Pourquoi ne pas dès lors choisir d’investir dans le sol plutôt que dans la pierre ? C’est le pari lancé par des sociétés qui permettent d’être copropriétaire d’un grand vignoble. Si ce type d’investissement n’est pas à chercher en premier, il peut être facilement conçu lors de la diversification d’un patrimoine. Le rendement est surtout prévu sur le long terme.

Commencer avec rien… et ce n’est pas une blague

Beaucoup de personnes pensent, à tort, qu’il faut disposer d’un apport conséquent pour investir dans l’immobilier. C’est totalement faux ! Il est possible de commencer en partant de zéro.

Se bâtir une fortune dans l’immobilier est tout à fait possible sans apport personnel. Il faut pour cela réunir 3 conditions : de la stabilité financière, un projet rentable et un banquier ouvert.

La stabilité financière

Avant de vous prêter de l’argent, une banque va obligatoirement vérifier que vous ne soyez pas déjà endetté. De plus, elle va certainement s’enquérir de savoir si vous avez une rentrée d’argent régulière et si vous parvenez à gérer correctement vos biens. Si tel est le cas, cela constitue déjà de bons points pour vous.

Un projet rentable

Une banque est avant tout un établissement commercial. Elle ne va donc pas investir dans un projet qui ne tient pas la route. Vous devez donc lui prouver, noir sur blanc, que votre projet locatif est tout à fait rentable. Pour cela, vous devez lui lister les montants des dépenses, mais également des rentrées espérées et des montants de remboursements que vous seriez disposé à pouvoir lui octroyer. Soyez vigilant lorsque vous réalisez cette étude, car votre capacité de remboursement doit être largement supérieure aux remboursements effectifs que vous proposez à votre banque. Les spécialistes considèrent que votre remboursement bancaire ne doit pas excéder 70 % des revenus espérés.

Cette manière de calculer est logique, car elle prend en considération les éventuelles carences de loyer que vous pourriez avoir.

Un banquier ouvert

Lorsque vous souhaitez financer dans son intégralité un projet locatif, vous devez faire le tour de plusieurs institutions bancaires. En effet, certaines sont bien plus frileuses que d’autres à avancer la totalité du montant de votre bien. N’hésitez donc pas à faire jouer la concurrence tant pour obtenir un prêt que pour obtenir un taux intéressant.

Il est tout à fait possible de faire fortune dans l’immobilier en partant de rien. Avec des placements judicieux et une gestion saine, l’immobilier fait partie des investissements les plus rentables. N’hésitez pas à comparer les biens et à faire appel à des professionnels si vous avez le moindre doute. Les investissements immobiliers représentent en général beaucoup d’argent et il serait regrettable de mal investir.

60 façons de gagner de l’argent sans travailler

par Laisser un commentaire

gagner de l'argent sans travaillerRêve ultime ou utopie, l’idée de gagner de l’argent sans travailler séduit un grand nombre de citoyens.

À l’heure du métro-boulot-dodo et l’hyperflexibilité, le retour à la liberté semble être le Saint Graal.

Si ces méthodes ne donnent pas forcément des revenus faramineux, elles peuvent néanmoins mettre du beurre dans les épinards sans perdre en qualité de vie.

Catégorie web

Le web est un terrain favorable aux revenus passifs. Certains programmes permettent également de recevoir des gains pour des actions faciles et sans risques. Tour d’horizon.

Vendre sur Internet

La vente en ligne, par exemple au moyen du dropshipping, est un moyen simple et efficace de gagner de l’argent. Suivant votre choix de produit, les revenus peuvent être plus ou moins importants. Cependant, le business tourne tout seul.

Faire le buzz sur YouTube

Certains youtubeurs gagnent beaucoup d’argent, d’autres nettement moins. Construisez votre chaîne, pas à pas, acquérez une certaine notoriété et vous pourrez monétiser vos vidéos par de la publicité ou du placement de produit.

Vendre des photos

Il existe de nombreuses banques d’images sur le web. Elles sont constamment à la recherche de nouvelles photos. Tentez votre chance et regardez l’argent tomber sur votre compte en banque.

Animer un blog

Le blog est un des moyens les plus sûrs de gagner de l’argent sans travailler. Une fois qu’il est bien référencé et que l’audience est suffisante et fidèle, vous pouvez monétiser le tout. Vente de produit, publicité, article invité… il existe de multiples possibilités de le faire fructifier.

Faire des enquêtes rémunérées

De nombreux sites proposent des enquêtes rémunérées. Faciles et rapides, ces sondages vous rapportent de petits gains (mais les petites rivières ne font-elles pas les grands fleuves ?), des cadeaux ou des bons d’achat. Le mieux est de combiner les plateformes.

Jouer en ligne

Les jeux en ligne sont nombreux. Faites votre choix et lancez-vous. Soyez néanmoins raisonnable, car si le jeu peut rapporter beaucoup d’argent sans vraiment travailler, il peut également entrainer une dépendance et des pertes financières.

Commenter des extraits de films

Certains sites spécialisés permettent de commenter des extraits de films contre une rémunération. Certes, les sommes ne sont pas mirobolantes, mais avouez que regarder des films, ce n’est pas vraiment un travail.

Regarder des pubs contre de l’argent

Pour affirmer leur impact, certaines entreprises proposent de regarder leurs publicités contre de l’argent. En effet, à travers des plateformes, il est alors possible d’être rémunéré pour regarder quelques spots. De l’argent facile et rapide sans rien faire.

Catégorie finance

En gérant et investissant correctement son argent, il est possible d’avoir des revenus parfois conséquents. Focus sur le phénomène.

Vendre son électricité

La loi impose à EDF de racheter l’énergie fabriquée par les particuliers. Panneaux photovoltaïques et éoliennes domestiques sont donc les bénéficiaires de cette loi. Par conséquent, plus vous produisez, plus vous gagnez.

Souscrire à une assurance vie

L’assurance vie est le produit financier de référence pour se constituer une rente. L’importance du montant perçu dépend bien évidemment du capital versé, mais également de l’accord passé entre votre banque et vous-même. Certains privilégient un versement en rente tandis que d’autres préfèrent un versement de capital.

Souscrire à un plan d’épargne d’entreprise

Le PEE (plan d’épargne entreprise) est une rente sur le long terme. Vous investissez pendant vos années de travail, puis vous en récoltez les fruits. Plus l’investissement est important, plus la rente l’est également.

Le plan d’épargne retraite populaire

Le PERP (plan d’épargne retraite populaire) est une rente garantie à long terme. Il vous permet de recevoir sous forme de rente les sommes capitalisées pendant votre carrière.

Acquérir des parts sociales

Certaines banques et certaines assurances mutualistes permettent de prétendre au statut de sociétaire et d’acquérir des parts sociales. À la différence des actions, ces parts ne connaissent pas de fluctuation et sont rémunérées en fonction de leur valeur nominale.

Monter une SCPI ou une OPCI

La société civile de placement immobilier (SCPI) ou l’organisme de placement collectif immobilier (OPCI) permettent des investissements immobiliers à moindre coût. Il ne s’agit pas ici d’acquérir un bien en entier, mais plutôt des parts de biens. Vous touchez donc des rentes proportionnelles à votre participation.

Acheter des obligations

Les obligations constituent des parts d’une dette. Qu’elles soient émises par un état ou par une entreprise, elles vous donnent droit à des intérêts qui vous sont versés annuellement ainsi qu’à un remboursement intégral des sommes avancées à une date convenue.

Investir en bourse

L’épargne en bourse est une solution opportune pour bonifier son capital. Cependant, si les gains peuvent être importants, le risque l’est également. Il vaut donc mieux diversifier les investissements et faire preuve de patience et de sérénité face aux soubresauts des marchés.

Profiter du contrat Madelin

Le contrat Madelin permet de constituer un complément de revenus pour la retraite. Sur le fonctionnement, il s’agit plus ou moins d’une variante de l’assurance vie. Attention cependant, les conditions d’octroi sont relativement strictes.

Acheter des SICAV

Les sociétés d’investissement à capital variable (SICAV) constituent une alternative appréciable aux actions. Moins risquées, elles offrent cependant des gains annuels appréciables et réguliers. Renseignez-vous pour choisir des SICAV appartenant à des fonds diversifiés et stables.

Le plan d’épargne en actions

Le plan d’épargne en actions (PEA) est une rente à long terme qui peut être intéressante, mais bien souvent aléatoire. Le principe séduit par sa possibilité d’exonération fiscale sur la plus-value, mais les risques ne sont pas totalement nuls.

Profiter de la loi Girardin

La loi Girardin est relativement compliquée pour les néophytes. Sachez simplement qu’entouré par un professionnel, vous pouvez obtenir un gain allant de 15 à 17 % sur votre investissement. Il s’agit dès lors d’investir dans du matériel agricole ou industriel destiné aux DOM-TOM.

Gagner aux paris

Il est aujourd’hui possible de parier sur tout et n’importe quoi, à plus forte raison en ligne. Si les paris sont toujours risqués, ils peuvent cependant apporter des gains très intéressants. Si vous êtes doué à ce jeu, vous pouvez gagner une petite fortune.

Devenir actionnaire

Pour grandir, les entreprises ont besoin d’actionnaires. Choisissez de devenir l’un d’eux, et l’entreprise vous reversera des dividendes chaque fois qu’elle sera bénéficiaire. En général, les dividendes distribués aux actionnaires sont décidés une fois par an lors du conseil d’administration.

Vendre ses créations

Si vous êtes doué de vos mains et que vous créez des bijoux, des meubles ou encore des vêtements, vous pouvez tout à fait vendre vos créations sur des sites spécialisés. Comme celles-ci émanent de loisirs que vous appréciez, il ne s’agit nullement d’un travail.

Prêter de l’argent

Et si vous pouviez vous enrichir comme une banque ? Cela est tout à fait possible en prêtant, vous-même, de l’argent à un tiers. Afin d’être certain d’être remboursé, pensez à établir un contrat professionnel et à appliquer un taux d’intérêt qui soit à la fois rentable pour vous et supportable pour le tiers.

Faire du profit

Vous pouvez tout à fait, aussi, acheter un bien pas cher et le revendre ou le louer avec une marge bénéficiaire. C’est ainsi que vous pouvez faire payer pour utiliser votre tronçonneuse ou porter votre dernière robe de soirée.

Catégorie mode de vie

En modifier votre mode de vie, vos biens actuels peuvent également être des leviers pour gagner de l’argent.

Vivre en viager

Si vous possédez un bien immobilier, vivre en viager vous permettra d’obtenir une rente mensuelle facilement. La difficulté résidera peut-être dans la réaction de vos héritiers qui se retrouveront sans rien.

Louer un appartement

L’immobilier est bien évidemment une activité rentable. Vous pouvez donc facilement et rapidement investir dans des appartements ou des studios avec la volonté de les louer par la suite. Les banques sont généralement intéressées par ce type de projet et vous pouvez faire jouer l’effet levier.

Sous-louer une pièce

Si vous possédez une maison ou un appartement dont vous n’utilisez pas l’entièreté des pièces, il est tout à fait possible de sous-louer une chambre à un étudiant, un voyageur ou une personne seule. Vous aurez alors une rente mensuelle stable.

Ouvrir un restaurant

Le restaurant fait partie des commerces qui peuvent être ouverts dans le seul but d’y placer en gérant. Ainsi, vous déléguez totalement des tâches inhérentes au commerçant lui-même, mais vous obtenez cependant une partie des bénéfices si vous avez placé votre confiance dans une personne compétente.

Ouvrir une laverie automatique

La laverie automatique est le commerce par excellence qui demande très peu de travail et qui amène de très gros bénéfices. Une fois que les machines sont acquises et installées, les jetons automatiques font tout le travail.

Devenir un joueur de jeux vidéos professionnel

Si les jeux vidéos sont votre passion, sachez que vous pouvez devenir un joueur professionnel. Vous aurez ainsi la possibilité de tester, en avant-première, les nouveaux jeux ; mais, vous obtiendrez également une rémunération.

Ouvrir un Food truck

Le Food truck demande un investissement très réduit. Collaborez avec un fin cuisinier et placez-le à la tête de votre nouvelle acquisition. Vous toucherez les bénéfices sans avoir à faire le travail.

Créer une entreprise et déléguer

À peu près toutes les formes d’entreprise se prêtent aux grosses rentrées d’argent. Si vous pouvez déléguer l’intégralité des tâches, alors vous récolterez cet argent sans travailler.

Louer sa voiture

Les voitures partagées sont très à la mode. Certaines personnes n’ont soit pas l’envie soit pas les moyens d’acquérir leur propre véhicule. Louer votre voiture à temps partiel vous permettra de recevoir un revenu confortable.

Louer sa console de jeu

Les consoles de jeux sont toujours très en vogue. Louez la vôtre à l’heure ou à la journée afin d’obtenir de l’argent sans travailler.

Ouvrir un site de rencontre

À l’origine de business très juteux, les sites de rencontre continuent d’avoir un succès toujours grandissant. Surfez sur la vague et ouvrez un tel site sur le NET et vous verrez bientôt les inscriptions se bousculer.

Vendre ses vieux vêtements

De nombreux citoyens ont tendance à garder, encore et encore. Si vous faites un petit tour dans votre garde-robe, vous trouverez certainement des piles entières de vêtements que vous ne portez plus. Qu’il s’agisse de vêtements qui n’ont plus la bonne taille ou simplement de modèles qui ne vous plaisent plus, vous trouverez certainement acquéreur sur les sites comme le bon coin.

Accumuler les cartes de fidélités

Les cartes de fidélité vous offrent l’opportunité de recevoir de nombreuses réductions. Si celles-ci ne vous donnent pas de l’argent, en tant que tel, elles vous permettent cependant de dépenser moins. Par effet de rebond, cela revient à gagner plus.

Catégorie divers

Avec de l’imagination, les moyens de gagner de l’argent sans travailler sont très nombreux.

Profiter des programmes de parrainage

Certains organismes comme les banques en ligne offrent des programmes de parrainage. Si quelqu’un souscrit au service par l’intermédiaire de votre code-barre, alors, l’organisme vous reverse quelques euros.

Louer un espace publicitaire

Vous avez un grand jardin ? Ou peut-être en bout de façade bien situé ? Pourquoi ne pas y louer un espace publicitaire ? Ce genre d’emplacement est très recherché et permet de dégager une rente régulière, un peu comme la location d’un bien immobilier.

Investir dans des œuvres d’art

De nombreuses œuvres d’art ont acquis une valeur importante sur le marché. Van Gogh était incapable de vendre une toile de son vivant alors qu’aujourd’hui les collectionneurs payent plusieurs centaines de millions d’euros pour les obtenir. Sans pour autant dénicher les prochains « Tournesols », l’investissement dans les œuvres d’art peut se révéler fructueux sur le long terme.

Investir dans du vin

Le vin se bonifie avec l’âge. Cet adage est toujours très vrai. De nombreux investisseurs aguerris commencent à accumuler des bons vins dans leur cave. Dans quelques années, ceux-ci auront pris de la valeur. En les revendant, ils feront alors de bons bénéfices.

Acquérir un brevet d’innovation

Si vous êtes imaginatif, vous pouvez essayer de créer une invention. Si elle est satisfaisante, vous pourrez acquérir un brevet d’innovation et en tirer des revenus substantiels.

Écrire un livre

Certains grands auteurs vivent intégralement de leurs droits d’auteur. Sans pour autant être le prochain Stephen King, vous pouvez tout de même écrire des e-books pratiques qui vous amèneront un revenu.

Écrire une chanson

Certains chanteurs, comme Zaz, ont été repérés dans le métro. Si vous avez un don pour la musique, pourquoi ne pas chanter en public afin de recevoir une rémunération ?

Composer une musique

Si les compositeurs sont généralement peu connus, leurs revenus peuvent, quant à eux, être très intéressants. Qu’il s’agisse de musiques de films, de jingle de publicité ou de mélodies de variétés, il en existe pour tous les goûts.

Investir dans des chevaux de course

Les chevaux de course sont désormais accessibles à tout à chacun. Il est possible d’acheter des « morceaux » en faisant partie d’un groupe d’acheteurs. Un peu comme il est possible d’acheter un appartement, et pas forcément le building. Vous aurez un retour à hauteur de votre investissement.

Acheter des voitures de collection

Certaines voitures prennent de la valeur avec l’âge. Si vous avez un minimum d’argent pour investir, il est possible d’acquérir d’anciennes voitures et d’attendre patiemment que leurs prix augmentent.

Transformer sa voiture en voiture-sandwich

Pour rentabiliser une voiture, vous pouvez la transformer en voiture publicitaire. Certes, cela est peu discret, mais cela constitue également une rente stable et intéressante.

Écrire à l’univers

Les lois de l’attractivité sont réelles. Vous pouvez donc écrire à l’univers pour solliciter son aide afin de pouvoir gagner de l’argent sans travailler.

Se marier avec une personne riche

Technique vieille comme le monde, le mariage par intérêt n’est malheureusement pas en déclin. Si vous trouvez une personne riche, épousez-la et vous épouserez également sa fortune.

Recevoir un héritage

Vous pouvez vous enrichir facilement et sans travailler lorsque vous recevez un héritage important. Pour cela, vous devez veiller à entretenir des liens familiaux avec vos parents éloignés.

Gagner aux jeux de hasard

Il est très improbable de gagner le gros lot au loto, mais les jeux de hasard offrent néanmoins la fortune aux plus chanceux. Vous pouvez tenter votre chance facilement.

Vendre ses objets précieux

Les greniers recèlent souvent de fabuleux trésors. Des objets anciens ou précieux s’y cachent abondamment. Revendez-les et vous toucherez rapidement beaucoup d’argent.

Rester chez ses parents

Pour les plus jeunes, rester chez leurs parents et parfois une bonne opportunité de pouvoir gagner de l’argent. En effet, ils n’ont pas de loyer à payer, pas de charges et très peu de dépenses. N’oubliez pas que l’argent qui n’est pas dépensé est celui qui est gagné sans travailler.

Participer à des jeux télé

Pour les grands gagnants, les jeux télévisuels représentent un fabuleux pactole. Travaillez votre culture générale ou vos dons, et vous pourrez, vous aussi, obtenir cet argent.

Participer à des concours

Il existe des concours, divers et variés. Si ceux-ci n’offrent pas toujours de l’argent en récompense, d’autres cadeaux peuvent être intéressants et revendus.

Vendre des collections

Les collections ont le vent en poupe. Vous pouvez donc décider d’en faire, quel que soit le thème, et puis de les vendre à ceux qui en sont passionnés. Certains sont prêts à dépenser des fortunes pour acquérir des pièces qu’ils n’ont pas.

Vendre des chiots de race

Certaines races de chiens valent des fortunes. Aussi, si vous investissez dans un élevage de chiots de race, vous devriez rapidement avoir un très bon retour sur votre investissement.

Photographier des esprits

Les phénomènes paranormaux captivent les foules. Photographiez des esprits et vous pourrez revendre vos clichés à des prix défiants toute concurrence. Un véritable gain d’argent pour une dépense ridicule.

Gagner de l’argent sans travailler n’est pas forcément l’apanage des plus riches. L’imagination, la débrouillardise et la persévérance sont en général les qualités indispensables pour y parvenir.

Jim Rohn, qui est-il et pourquoi s’en inspirer ?

par Laisser un commentaire

jim rohn qui est ilJim Rohn est sans conteste l’un des personnages qui ont marqué l’histoire de l’Amérique et du reste du monde.

C’est un entrepreneur américain et écrivain.

Mais ce n’est pas tout, il est également coach en développement personnel et en motivation dans le milieu du business.

C’est non seulement un grand entrepreneur, mais également et surtout un modèle pour un grand nombre de gens assoiffés de réussite.

Certes, il est aujourd’hui décédé, mais ce qui est sûr, c’est que son histoire, son parcours, ses précieux conseils, son style de vie, sa mentalité… resteront à jamais gravés dans le cœur de chacun. Ayant réussi dans le monde des affaires, nombreux sont ceux qui se sont ensuite inspirés de son succès.

S’ils ont eux aussi réussi grâce à Jim Rohn, pourquoi pas vous ? Qui était vraiment Jim Rohn et pourquoi vous devriez vous en inspirer ?

Qui était Jim Rohn ?

Aujourd’hui Jim Rohn aurait eu 88 ans ! C’est un célèbre conférencier américain en motivation personnelle. Né le 17 septembre 1930 à Yakima et mort le 5 décembre 2009 en Californie. Il a énormément influencé la vie de nombreuses personnes. Qui était cet homme ?

Biographie de Jim Rohn: qui est-il ?

Jim Rohn est un grand entrepreneur américain, aujourd’hui, célèbre mondialement. Pourtant, à ses débuts, il a commencé comme magasinier (pour environ 55 $ par semaine) pour la chaîne de magasins Sears. À titre de rappel, cette dernière est un groupe de distribution américain fondé par Richard Warren Sears et Alvah Roebuck.

Ensuite, il a décidé de rejoindre l’entreprise de vente AbundaVita en 1955, après avoir assisté à une conférence du conférencier motivateur John Earl Shoaff (président du conseil d’administration de Nutri-Bio Corporation).

En 1957, il quitte son poste chez AbundaVita pour postuler chez Nutri-Bio. À cette époque, en suivant les conseils de ses mentors en développement personnel, il n’a cessé de grimper les échelons.

En 1960, il est nommé vice-président de l’organisation Nutri-Bio lorsque la firme s’implanta au Canada. Grâce à son aisance à parler en public, il est fréquemment invité à prendre la parole durant divers événements. Il profite souvent de ces instants (durant ses prises de parole en public) pour partager son expérience et sa philosophie de vie. Jim Rohn tient son premier séminaire à l’Hôtel Beverly Hills en 1963.

Il poursuit ensuite d’autres séminaires à travers les États-Unis. À noter que sa carrière d’orateur, c’est 40 ans, 6 000 séminaires et 4 millions de participants.

Jim Rohn et ses nombreux ouvrages inspirants

Il est également l’auteur de nombreux ouvrages narrant son histoire personnelle, ses expériences, ses combats, son point de vue… Parmi ses opus les plus connus, on peut citer en guise d’exemple : « Twelve Pillars » (2005), « My Philosophy for Successful Living », « The Keys To Succes » (2002), « The Art of Exceptional Living » (1985), « The Seasons of Life » (1981), « 7 Strategies for Wealth & Happines » (1985), etc. Ce dernier figure dans la liste de ses livres les inspirants pour beaucoup.  « 7 Strategies for Wealth & Happines » ou en français « Stratégies de prospérité » est un livre très intéressant à lire au moins une fois dans sa vie. L’auteur livre 7 stratégies pour réussir sa vie professionnelle et personnelle. Nombreux sont ses livres qui méritent vraiment d’être lus.

Jim Rohn est un être humain extraordinaire qui a changé la vie de beaucoup d’entre nous. Sa philosophie et sa vision peuvent vraiment améliorer la qualité de vie de tout un chacun. Ses ouvrages nous guident, sur le chemin, dans la bonne direction !

Jim Rohn et sa philosophie de vie qui nous inspire !

Jim Rohn et sa philosophie ont inspiré beaucoup de monde. Sa philosophie de vie construite lui a permis d’atteindre le sommet. Lors de ses conférences, il prônait toujours l’importance de la motivation pour réussir. Se fixer des objectifs, avoir confiance en soi… ce sont aussi des mots qu’ils répètent maintes et maintes fois durant ses conférences en développement personnel. Jim Rohn était un homme exemplaire avec une philosophie de vie simple et efficace. S’il y a un livre de l’auteur qui a le plus inspiré ses lecteurs, c’est sans nul doute son livre sur la « Stratégie de prospérité ». Ci-après les 7 stratégies présentées dans son livre qui ont inspiré plus d’un :

Bien définir vos objectifs

Par simple définition, l’objectif, c’est le résultat vers lequel tend l’action d’un individu. Pour ne pas vous tromper de chemin (vers la réussite que ce soit professionnelle ou personnelle), avant d’entreprendre une quelconque action, il est primordial de bien définir vos objectifs. En ayant une cible claire et nette, il est plus facile pour vous de l’atteindre. Chaque jour qui passe, vous devez vous rapprocher de votre but. Sachez que chaque effort est un pas dans la bonne direction. Faites travailler vos objectifs pour vous. C’est une source de motivation inépuisable !

Développer vos connaissances

L’importance d’apprendre et de développer ses connaissances est indiscutable. En effet, cela vous permettra d’avancer et de découvrir de nouvelles choses qui vous seront utiles pour progresser dans votre vie professionnelle ou personnelle.

À titre d’exemple, si vous rêviez de devenir « responsable RH », vous devriez développer vos connaissances informatiques. Mais ce n’est pas tout, il y a également d’autres qualités importantes que vous devez avoir comme le sens du relationnel, être rigoureux, être à l’écoute des autres, savoir vous exprimer clairement, ne jamais juger hâtivement, etc. Pour avoir toutes ces compétences, il faut apprendre et développer vos connaissances.

Apprendre à changer

Apprendre à changer ses habitudes pour réussir ! Sur cette terre, chaque individu est unique. Chacun a sa propre vision des choses. Chacun a son propre avis sur un tel ou tel sujet ! Toutefois, personne n’est parfait. Il faut donc reconnaître ses torts et ses erreurs lorsqu’on en commet. Apprendre à changer est une qualité à avoir absolument pour réussir dans la vie ! Il faut affronter la réalité quelle qu’elle soit. Affronter une situation, c’est rechercher des solutions ! Apprendre à accepter, c’est apprendre à changer ! À compter de ce jour, changez vos mauvaises habitudes afin d’atteindre votre objectif.

Bien gérer vos finances

Gérer son budget n’est pas une mince affaire. Toutefois, en ayant une certaine maîtrise de soi et une bonne gestion, cela devient plus facile. En début du mois, nombreux sont ceux qui ont déjà le compte en banque vide. Comment est-ce possible ? Pourquoi ?

Pour éviter que vous soyez à court de liquidité, il est crucial de bien gérer vos finances. Qui ne souhaite pas devenir indépendant financièrement ? Pour ce faire, vous devez vous imposer des limites et établir des règles de bases que vous devriez suivre. Pour acquérir l’indépendance financière, vous devez contrôler les frais fixes (alimentation, factures, frais de transport, loyer, etc.).

Vous devez également penser aux imprévus et mettre de côté un budget d’urgence.

Un des points essentiels pour bien gérer ses finances, c’est de bien maîtriser les entrées et sorties. À noter que les entrées d’argent doivent être supérieures aux sorties d’argent. Faire des économies est également de mise. L’épargne peut intervenir dans les dépenses variables. Tôt ou tard, cela vous sauvera la vie. Selon Jim Rohn, « si vous aviez un meilleur plan, vous pourriez avoir plus d’argent. » À méditer !

Gérer votre emploi du temps

Nous le savons tous : le temps, c’est de l’argent ! Ainsi, qui dit perdre du temps dit donc forcément perdre de l’argent ! Mettez-vous en tête qu’une meilleure gestion du temps vous permettra de réussir. Vous serez plus productif, vous aurez un meilleur équilibre de vie, vous éviterez le stress inutile… Bref, vous aurez une meilleure gestion de votre objectif.

D’après Jim Rohn, l’un des mots les plus importants pour gérer le temps est « Non ». À titre d’illustration, lorsque le téléphone sonne, en décrochant, vous autorisez la personne au bout du fil à contrôler votre temps. Pour mieux maîtriser votre temps, laissez le répondeur ou votre assistant administratif faire son travail.

S’entourer des bonnes personnes

Pour réussir dans la vie, entourez-vous des bonnes personnes ! Telle est la philosophie de l’auteur du livre « Jim Rohn ». D’après ce dernier, vous devenez semblable aux personnes que vous côtoyez au quotidien. Prenez donc le temps de bien choisir vos amis, vos collaborateurs… Que nous le voulions ou pas, les personnes qui nous entourent nous influencent beaucoup à travers leur attitude, leur façon de parler, leurs visions, leur moral, etc.

Entourez-vous donc de personnes qui vous rendent heureux. Des personnes qui vous font progresser. Des personnes qui vous aident à avancer dans la bonne direction. Vous l’aurez compris, faites donc le ménage dans les amitiés malsaines (ces gens qui vous rendent mal à l’aise, qui vous tirent vers le bas…). Entourez-vous uniquement des personnes qui vont vous amener plus haut vers la réussite !

Apprendre l’art de bien vivre

L’art de bien vivre n’est pas quelque chose qu’on achète ! Cette philosophie de vie commence à la maison, chez vous. Traitez bien vos proches et soyez généreux avec eux. Traitez également avec reconnaissance et respect votre entourage (vos collaborateurs, vos amis, le vendeur de sandwichs en bas de chez vous, vos voisins…). Et vous verrez que vous vivrez mieux ! Vous aurez l’esprit serein et la conscience tranquille. Ce sont les 2 conditions parfaites pour le dépassement de soi et pour réussir dans la vie.