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Investir dans l’immobilier à l’étranger est une manière de pouvoir voyager tout en générant des revenus.
Toutefois, pour réussir dans ce genre d’investissement, il y a des démarches particulières à suivre.
Voici quelques conseils qui pourraient vous intéresser si vous voulez vous lancer dans ce secteur.
Informez-vous sur internet avant de vous engager
Internet est aujourd’hui le meilleur moyen de se renseigner avant de se lancer dans un investissement immobilier à l’étranger. Vous pouvez repérer les meilleures annonces, découvrir les zones les plus porteuses et faire des comparaisons de prix.
En Suisse, vous pouvez également négocier un prêt hypothécaire et même anticiper l’évolution des taux hypothécaires: https://moneypark.ch/fr/hypotheque/taux/
Choisissez bien l’emplacement
L’emplacement est un facteur important pour un investissement immobilier à l’étranger, donc il ne faut pas le négliger. Jusqu’ici les États-Unis et l’Europe sont des régions plus recommandées, car elles sont politiquement et économiquement stables. Mais d’autres pays plus exotiques comme la Malaisie, le Maroc ou encore le Costa Rica présentent également de nombreuses opportunités. L’essentiel avant de faire choix du bien est de toujours se renseigner sur la situation et les caractéristiques du pays en question. Donc, il faut étudier sa situation fiscale, économique, politique et surtout la situation de son marché immobilier.
Engagez des spécialistes pour vous aider dans la réalisation de votre projet
L’investissement immobilier à l’étranger est un peu plus complexe, car chaque territoire possède ses propres normes concernant le droit immobilier, ce qui implique que les questions d’ordre juridique sont souvent compliquées. Donc le mieux est de collaborer avec des spécialistes qui connaissent déjà très bien le lieu et sa situation. Pour réussir votre investissement à l’étranger, n’hésitez donc pas à travailler avec des professionnels de l’immobilier, comme les avocats, les notaires, les agents immobiliers et autres.
Trouvez un fonds avant d’investir
Avant d’investir dans l’immobilier, le mieux est de toujours avoir un fonds pour pouvoir commencer avec ses propres moyens et obtenir de bons revenus. Dans le cas contraire, il est quand même possible d’entamer un projet en faisant un prêt. Pour un investissement immobilier à l’étranger, c’est possible, mais un peu difficile, car les établissements prêteurs sont plus réticents à donner leur accord, sauf si vous présentez un bon dossier, avec une garantie solide. Alors, le mieux est de toujours épargner pour avoir un capital avant de penser à investir à l’étranger.
Comment se passe la gestion si l’on investit dans la location d’un bien immobilier classique ? Qu’en est-il de la fiscalité ? Perso, j’ai préféré investir dans une SCPI à capital variable ici : https://www.corum.fr/. La société est présente sur le plan international et je n’ai pas à gérer d’actif. Penses-tu que c’était une bonne idée ?
Ça ne doit pas être évident d’investir à l’étranger, pour tout le monde. Trop de démarches ! En tout cas, ce n’est pas ce qu’il y a de mieux pour moi. Mais merci d’avoir proposé l’article.